Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyErlangen Eltersdorf Bayern 91058

Tento kompletně zrekonstruovaný řadový poloviční dům z roku 1974 byl v roce 2025 důkladně zmodernizován a nabízí ideální kombinaci moderního komfortu bydlení, promyšleného rozložení místností a vynikající energetické účinnosti.

S pěti prostorně uspořádanými pokoji, včetně dvou dětských pokojů, prostorné hlavní ložnice a přestavěného studiového prostoru v podkroví, nabízí dům dostatek místa pro všechny členy rodiny.

Díky modernímu vzduch-voda tepelnému čerpadlu a instalaci vysoce kvalitní fotovoltaické elektrárny se dům pochlubí také fantastickou energetickou účinností, srovnatelnou s novostavbami.

Oblast Erlangen-Eltersdorf patří k nejvyhledávanějším lokalitám na jihu města. Tato čtvrť kombinuje klidné, zelené bydlení s venkovským šarmem a ustáleným sousedským prostředím. Díky dobré dopravní dostupnosti, nádraží se spojnicí S-Bahn a několika autobusovými linkami jsou Erlangen, Norimberk, Fürth a Siemens Campus snadno dosažitelné – ideální pro dojíždějící pracovníky.

Rodiny ocení krátkou vzdálenost k obchodním centrům, školám, školkám, lékařům a sportovním klubům. Okolní pole a rekreační oblasti lákají k procházkám, jízdě na kole a relaxaci. Eltersdorf tak nabízí kvalitu života a zároveň optimální dostupnost.

V přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor, který okouzlí svou světlostí a velkými okny zasahujícími až k podlaze. Odtud se dostanete na slunnou terasu a do upravené zahrady – místo, které zve k odpočinkovým chvilkám na čerstvém vzduchu.

V patře se nachází hlavní ložnice a dva další prostorně uspořádané pokoje, které se ideálně hodí jako dětské, hostinské nebo pracovna. Moderní koupelna s přirozeným denním světlem a vysoce kvalitním vybavením toto patro dokonale doplňuje.

Podkroví bylo přestavěno na elegantní studio, které nabízí mnoho možností pro vaše individuální potřeby – ať už se jedná o práci z domova, prostor pro koníčky nebo útočiště. Kombinace světlých prostor, parketové podlahy a dvou velkorysých oken činí z této části domu opravdový klenot.

V suterénu se nachází také další prostor pro koníčky, který poskytuje místo pro různé využití, jako je domácí kino, fitness nebo pracovna.

Před domem nalevo je parkovací místo pro váš automobil. Protože se nachází přímo u domu, nebudete muset s nákupy dlouho táhnout, jak je tomu u běžných řadových domů.

Domluvte si prohlídku

Tento zmodernizovaný řadový poloviční dům nabízí dokonalou rovnováhu mezi komfortem, energetickou účinností a atraktivní polohou. Využijte tuto jedinečnou příležitost a objevte svůj nový domov.

Zašlete nám svůj dotaz prostřednictvím kontaktního formuláře a zanechte své telefonní číslo, abychom vás mohli co nejdříve kontaktovat a domluvit prohlídku. Těšíme se, až vám tento okouzlující a rodině přátelský domov osobně představíme!