Prodej domu 5+1 • 127 m² bez realitky, Bavorsko

Tento okouzlující, čerstvě modernizovaný řadový dům se nachází v klidné obytné čtvrti v Bubenreuthu. Dům postavený v roce 1961 byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a kombinuje prvotřídní vybavení s energeticky účinnými řešeními – ideální volba pro moderní páry nebo rodiny hledající optimální rovnováhu mezi pracovním a soukromým životem.

Nemovitost se rozprostírá na třech podlažích a nabízí pět světlých místností, které poskytnou jak soukromí, tak prostor pro společný život. Prostorný obývací a jídelní pokoj, relaxační ložnice, dvě všestranně využitelné dětské či pracovny v horním patře a zrekonstruované studio v podkroví splňují nejrůznější potřeby bydlení. K dispozici je také vytápěná rekreační místnost v suterénu, ideální pro fitness, kreativní projekty nebo jako útočiště.

Zvláštní předností je nová vzduch-voda tepelné čerpadlo, které zajišťuje udržitelný zdroj energie a povyšuje dům do energetické třídy B. Tato technologie orientovaná do budoucnosti chrání nejen životní prostředí, ale dlouhodobě šetří náklady na energii.

Vítejte v Bubenreuthu – půvabné obci přímo u bran univerzitního a medicínského města Erlangen. Poloha spojuje to nejlepší z obou světů: blízkost k dynamické ekonomické a vědecké oblasti s významnými zaměstnavateli, jako jsou Siemens, Framatome, Adidas, FAU a četné mezinárodní společnosti, a zároveň blízkost k přírodě a poklidný život na okraji fränkého Zád(al)u.

Za pár minut do centra Erlangenu, na kampus Siemens či na dálnici A73 se dostanete autem nebo městskou linkou S-Bahn. Dojíždějícím nabízí ideální dopravní spojení a rodinám krátké cesty ke školám, mateřským školám a volnočasovým zařízením.

Pro milovníky přírody a rodiny je okolí skutečnou výhodou: Jen kousek odsud se rozprostírá idylický fränký kraj s pěknými turistickými stezkami, pivními sklepy a výletními lokalitami. O to více jsou oblíbení děti, které si zamilovaly pečlivě udržovaný zážitkový usedlost Bräuningshof, jenž pravidelně zve k objevování a aktivitám.

Samotný Bubenreuth vyniká vyspěnou infrastrukturou, vysokou kvalitou života, aktivním společenským životem místních organizací a přátelskou sousedskou atmosférou. Místo, kde člověk nejen bydlí, ale skutečně se cítí doma.

Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor v přízemí. Velká okna zajišťují světlou a přívětivou atmosféru, zatímco přímý vstup na terasu a do zahrady vás zve k relaxačním chvílím na čerstvém vzduchu. Moderní otevřená kuchyně nabízí spoustu místa pro kulinářské kreace a plynule přechází do jídelny – ideální prostor pro společné stolování a přátelské večery.

V horním patře na vás čeká prostorná hlavní ložnice s balkonem, dvě další dobře rozvržené místnosti a stylová koupelna s denním světlem. Ať už jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty, místnosti nabízejí flexibilní využití, perfektně přizpůsobené potřebám moderních domácností.

Zrekonstruované podkroví okouzlí světlým, moderním studiovým prostorem s vysoce kvalitní parketovou podlahou. Tato část je ideální jako domácí kancelář, místnost pro koníčky nebo soukromé útočiště pro soustředěnou práci či odpočinek.

Tento moderní řadový dům nabízí vše, co potřebujete pro komfortní a na budoucnost orientovaný život: promyšlené rozložení prostoru, moderní vybavení a atraktivní polohu.

Využijte příležitosti a zajistěte si tento stylový domov! Zašlete nám svůj dotaz prostřednictvím kontaktního formuláře a uveďte své telefonní číslo, abychom vás mohli přímo kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. Těšíme se, že vás osobně přivítáme a ukážeme vám tento impozantní domov.