Prodej domu • 240 m² bez realitkyBonn Holzlar Nordrhein-Westfalen 53229

Štědře dispozované polodvojdomové domy podle standardu KFW-Effizienzhaus 55 s prémiovým vybavením v zelené, vyhledávané lokalitě Bonn-Holzlar.

Polodvojdům má přibližně 240 m² obytné plochy, 432 m² pozemek a celkem 3 podlaží, 8 krásných a světlých pokojů a 4 koupelny. Nabízí následující funkční dispozici (viz půdorys):

Přízemí:

- prostorná hala/chodba

- velký a světlý obývací pokoj s jídelnou a vstupem na balkon (jihozápad)

- velká vestavěná kuchyň s kuchyňskými spotřebiči

- koupelna s denním osvětlením se sprchou

- prostorná kancelář / ložnice / pokoj pro hosty

- velký balkon s elektrickým markýzou

Podkroví:

- chodba

- hlavní ložnice

- šatna

- koupelna s denním osvětlením pro rodiče se sprchou a vanou

- pokoj pro dítě 1

- pokoj pro dítě 2

- dětská koupelna se sprchou

Suterén:

- technická místnost/technická místnost domu

- spíž/suterénní místnost

Doplňky:

- fotovoltaická elektrárna 10 kW s úložištěm, což zajišťuje nízkou spotřebu elektřiny

- venkovní sklep cca 25 m²

- krb s dostatkem palivového dřeva

- zahradní sauna s předsálí pro až 6 osob

- další zakrytá terasa s elektrickou markýzou

V suterénu polodvojdomu se nacházejí také další místnosti, které mohou být například využity jako samostatný samostatný byt (cca 65 m²) nebo kancelářské prostory s vlastní terasou a samostatným vchodem.

Patří mezi ně následující místnosti:

- velký obývací pokoj s připojením kuchyně se vstupem na terasu (jihozápad)

- ložnice/kancelář/pokoj pro hosty se vstupem na terasu (jihozápad)

- koupelna s denním osvětlením se sprchou

- technická místnost domu

- spíž/odkladací místnost

Pro Vaše vozidlo je k dispozici prostorný carport. Řada parkovacích míst se nachází v bezprostřední blízkosti.

Polodvojdům je v současné době financován velmi výhodnými úvěry pod 2 % a při dobré bonitě jej můžete převzít.

Polodvojdům se nachází v bonnské čtvrti Holzlar. Tato část Holzlar leží nedaleko chráněné přírodní oblasti Siebengebirge. Les je dosažitelný během 5 minut.

Zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelná pěšky – například: školka, základní škola, pekárna, supermarket, lékárna, banky a lékaři.

Letiště Köln/Bonn: 21 km / cca 20 minut jízdy autem

Centrála Telekom: 7,5 km / cca 11 minut jízdy autem

Post Tower: 9 km / cca 15 minut jízdy autem

UN: 9 km / cca 15 minut jízdy autem

ICE stanice Siegburg: 7,5 km / cca 10 minut jízdy autem

Díky veřejné dopravě jsou destinace Bonn, Siegburg a Köln snadno dostupné. Autostrály A3, A59, A560 a letiště Köln-Bonn jsou také rychle dosažitelné.

Nabízený polodvojdům má následující pozoruhodné vybavení:

- rodinně přívětivá a velmi klidná lokalita (přímo před domem je rozlehlá louka přístupná ze zahrady)

- moderní velké kuchyně s elektrospotřebiči

- krb

- zahradní sauna

- fotovoltaická elektrárna 10 kW s úložištěm

- LAN a TV připojení v každé ložnici a obývacím pokoji, připojení Vodafone s 1000 MB/s (momentálně nejrychlejší internetové připojení)

- satelitní anténa

- ochranné sítě proti hmyzu téměř ve všech místnostech

- útulný balkon a terasa

- elektrické rolety na všech oknech

- trojitě zasklená bílá okna

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- vysoce kvalitný laminát v obývacím pokoji, ložnicích a kuchyni

- moderní dlaždice v koupelnách

- krásný schodiště s kvalitními dřevěnými schody

- kvalitní dveře a obložení (bílé)

- vysoké stropy se dřevěnými trámy

- moderní tepelné čerpadlo vzduch-voda pro příjemné teplo a teplou vodu (zde se klade důraz na energetickou efektivitu)

Pozor: Uvedená cena je pro levou polovinu polodvojdomu.

Pravá polovina polodvojdomu je též na prodej – viz další inzeráty.