Prodej domu • 240 m² bez realitkyBonn Holzlar Nordrhein-Westfalen 53229

Velkorysé duplexové polodomy podle standardu KFW-Effizienzhaus 55 s prvotřídním vybavením v zelené TOP lokalitě v Bonn-Holzlar.

Tato duplexová polodůmka má přibližně 240 m² obytné plochy, 275 m² pozemek a disponuje celkem 3 podlažími, 8 krásnými a světlými místnostmi a 4 koupelnami. Nabízí následující promyšlené dispozice (viz půdorys):

Přízemí:

- prostorná hala/chodba

- velký a světlý obývací pokoj s jídelním koutem s přístupem na balkon (jihozápad)

- velká vestavěná kuchyně s kuchyňskými spotřebiči

- koupelna s denním světlem se sprchou

- prostorná kancelář/ložnice/hostinský pokoj

- velký balkon s elektrickou markýzou

Půdní patro:

- chodba

- hlavní ložnice

- šatna

- koupelna rodičů s denním světlem se sprchou a vanou

- dětský pokoj 1

- dětský pokoj 2

- dětská koupelna se sprchou

Podkroví:

- technická místnost/technická kotelna

- skladová místnost/kellářská místnost

V podkroví duplexové polodůmky se nachází také další místnosti, které mohou být využity například jako samostatný samostatně vstupný byt (cca 65 m²) nebo jako kancelářské prostory s vlastní terasou a samostatným vchodem.

K těmto místnostem patří:

- velký obývací pokoj s připojením kuchyně a s přístupem na terasu (jihozápad)

- ložnice/kancelář/hostinský pokoj s přístupem na terasu (jihozápad)

- koupelna s denním světlem se sprchou

- technická místnost

- skladová/úložná místnost

Pro vaše vozidlo je k dispozici prostorný přístřešek (carport). Řada parkovacích míst se nachází v bezprostřední blízkosti.

Duplexová polodůmka je aktuálně financována velmi výhodnými úvěry pod 2 % a může být převzata při dobré bonitě.

Dům se nachází v bonnské čtvrti Holzlar. Tato část Holzlar leží blízko přírodní rezervace Siebengebirge. Les je dosažitelný během 5 minut.

Zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupná pěšky – například mateřská škola, základní škola, pekárna, supermarkety, lékárna, banky a lékaři.

Letiště Köln/Bonn: 21 km / cca 20 minut autem

Centrální Telekom: 7,5 km / cca 11 minut autem

Post Tower: 9 km / cca 15 minut autem

UN: 9 km / cca 15 minut autem

Nádraží ICE Siegburg: 7,5 km / cca 10 minut autem

S veřejnou dopravou jsou dosažitelné města Bonn, Siegburg a Köln. Rychlý přístup mají také dálnice A3, A59, A560 a letiště Köln-Bonn.

Nabízená duplexová polodůmka disponuje následujícími pozoruhodnými prvky vybavení:

- Rodinně přátelská a velmi klidná lokalita (před domem je obrovská louka přístupná ze zahrady)

- Moderní velké kuchyně s elektrickými spotřebiči

- LAN a TV přípojka v každé ložnici i obývacím pokoji, k dispozici Vodafone připojení s rychlostí 1000 MB/s (aktuálně nejrychlejší internet)

- Satelitní parabola

- Ochrana proti hmyzu téměř v každé místnosti

- Útulný balkon a terasa

- Elektrické rolety na všech oknech

- Třívrstvé zasklení bílých oken

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Kvalitní laminát v obývacím pokoji, ložnicích a kuchyni

- Moderní keramické obklady v koupelnách

- Krásné schodiště s kvalitními dřevěnými schody

- Kvalitní dveře a obklady rámů (bílé)

- Vysoké stropy s dřevěnými trámy

- Moderní vzduchovo-teplárenské čerpadlo pro příjemné teplo a teplou vodu (zde se klade velký důraz na energetickou účinnost)

Pozor: Uvedená cena je pro pravou duplexovou polodůmku.

Levá duplexová polodůmka je rovněž na prodej – viz další inzeráty.