Prodej bytu 3+kk • 101 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64293

Tento půvabný byt, který se nachází v prvním patře dobře udržovaného dvojrodinného domu, je ihned k prodeji. Byt byl v roce 2021 rozsáhle zrekonstruován a od té doby je úspěšně pronajímán. Disponuje dvěma ložnicemi a velmi prostorným obývacím-jídelním prostorem. Díky nedávné rekonstrukci je byt ve vynikajícím stavu; k prohlídce je k dispozici aktuální energetický průkaz. Zvláště stojí za zmínku, že kromě dvou balkonů je k dispozici také předzahrádka, kterou lze využít a upravit dle vlastních představ. K bytu náleží rovněž carport, půda s možností dalšího rozšíření a sklep.

Vítejte ve Waldkolonie!

Zde se snoubí živá atmosféra vyspělé sousedské komunity s příjemným klidem, který poskytují staré stromy, pečlivě udržované předzahrádky a klidné ulice. Waldkolonie patří k nejokouzlujícím čtvrtím města – místu, kde se ráno můžete probudit se zvuky zpěvu ptáků a odpoledne sledovat, jak si děti bezstarostně hrají na dětském hřišti.

Všechno, co činí každodenní život pohodlným, máte na dosah ruky: obchody, lékárny a útulné kavárny lze snadno dosáhnout na kole. Díky dobrému spojení s městskou dopravou se během několika minut dostanete do centra Darmstadtu – ať už za nákupem, na večeři nebo do práce.

Zároveň si v Waldkolonie užijete výjimečnou kvalitu života: spoustu zeleně, krátké cesty do přírody a příjemnou rodinnou atmosféru, která tuto čtvrť formuje již po generace. Zde se lidé stále znají křestním jménem, vzájemně se zdraví a cítí se jako doma.

Čtvrť, která spojuje lidi a vytváří prostor pro volnost.

Kousek pravého domova v srdci Darmstadtu.

Dvojrodinný dům byl v roce 2020 rozdělen do samostatných jednotek podle WEG (společenství vlastníků).

Následující rekonstrukce byly v posledních letech provedeny:

2015 – Nové centrální plynové topení včetně nových potrubí

2021 – Nové vodovodní a kanalizační potrubí. Instalace zařízení pro odstraňování vodního vápence

2021 – Většina elektroinstalace byla obnovena/ nový rozvaděč

2021 – Kompletní rekonstrukce koupelny a kuchyně

2021 – Pokládka nových podlah

2025 – Rekonstrukce balkonů

Podkrovní patro by mohlo být přestavěno tak, aby se obytná plocha rozšířila o 30–40 m². Pro tento zásah by bylo nutné podat žádost o stavební povolení.

Byt a carport jsou od roku 2021 pronajaty. Nájemné činí 1240 €/měsíc.