Prodej domu 5+kk • 135 m² bez realitkyWagnerstrasse 20, , Bádensko-Württembersko

Samostatně stojící rodinný dům z roku 2013 (montovaný dům, kompletně s podskladem) s garáží a zahradou v Hügelsheim k prodeji.

Popis objektu:

Pozemek o rozloze 413 m²

Obytná plocha 135 m² + 36 m² obytný sklep s podlahovým vytápěním a velkým oknem.

Energetická účinnost kfw70, velmi dobré tepelně izolační vlastnosti a tím i nízké náklady na vytápění.

Energetický štítek je k dispozici.

Přízemí (výška stropu 2,55 m):

V přízemí se nachází, kromě vstupní haly s chodbou, otevřený jídelní/obývací prostor s moderní vestavěnou kuchyní a přístupy na velkou terasu, také spíž, kancelář/dětský pokoj a hostinská toaleta se sprchou (bez prahu).

Podkroví (optimální využití prostoru, výška podkoutku 1,65 m, výška místností 2,68 m):

V podkroví se nachází 3 ložnice a koupelna s vanou, sprchou, WC, dvojitým umyvadlem a velkým oknem.

Z podkroví se dostanete po přenosném schodišti na půdu.

Sklep:

Sklep disponuje obytným sklepem o rozloze 36 m² s velkým oknem a podlahovým vytápěním.

Obytný sklep je ideální jako mládežnický pokoj nebo prostor pro společenské akce.

Dále se ve sklepě nachází prostorná prádelna (včetně zvedacího zařízení) s oknem a podlahovým vytápěním.

V ní je také instalován řízený ventilační systém s rekuperací tepla, který zásobuje všechny místnosti filtrovaným čerstvým vzduchem.

Ve sklepě se rovněž nachází topná místnost s moderním Buderus vzduch-voda tepelným čerpadlem.

Sklep je navíc přístupný i samostatným vchodem.

Venkovní prostor:

Pozemek je kompletně oplocený a vybaven herní věží, krytým pískovištěm a blátovou kuchyňkou – ideální pro rodiny s dětmi.

K venkovnímu prostoru patří prostorná garáž z masivní stavby se samostatným zadním vchodem a oknem.

Součástí je také uzamykatelný sklep na kola.

Velkorysě navržená terasa o rozloze 40 m² je částečně zastřešená kvalitní terasovou konstrukcí s integrovanou markýzou.

Nástup do nemovitosti je možný ihned po notářském jednání.

Lokalita:

Velmi dobrá a klidná poloha na okraji obce, s možnostmi nákupu, lékárnou, praktickým lékařem, diskontními obchody atd. v bezprostřední blízkosti a s dobrým dopravním spojením.

Vybavení:

- Připojení optickým vláknem

- Satelitní TV

- Okna s trojitým zasklením

- Zvedací zařízení s protipovodňovou klapkou

- Energetická účinnost kfw70 s energetickým štítkem

- Velká terasa

- Prostorná garáž (masivní stavba)

- Krb (nezávislý na vnitřním ovzduší)

- Připraveno pro fotovoltaickou solární elektrárnu