Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchleißheimer Straße 44 München Maxvorstadt Bayern 80333

Vysoce kvalitně a individuálně zrekonstruováno – s výškou stropu 2,90 m a kouzlem staré budovy.

Moderní vestavěná kuchyň, stylová koupelna, komora a sklep zahrnuti.

Perfektní byt neexistuje? Přesně zde.

Tento vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt ve třetím patře pečované staré budovy kombinuje stylovou architekturu, moderní materiály a městský komfort – přímo v oblíbené čtvrti Maxvorstadt. Přístup je pohodlný výtahem.

Pod architektonickým vedením bude byt kompletně zrekonstruován do září 2025. První nastěhování vám nabízí jedinečnou možnost podílet se na finálním návrhu – a vytvořit si domov podle vlastních představ.

Světlý, otevřeně navržený obývací a jídelní prostor s plánovanou vestavěnou kuchyní zve ke společnému vaření a posezení. Stylová koupelna působí dojmem díky kvalitnímu armaturám a přehlednému designu. Elegantní parketová podlaha dodává obytným prostorům teplo a charakter, zatímco elegantní terazzo dlaždice v koupelně zajišťují moderní eleganci.

Kombinace špičkové polohy, vysoce kvalitního vybavení a promyšlené rekonstrukce činí z tohoto bytu skutečnou perličku – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako hodnotná investice na mnichovském realitním trhu.

Další výhoda pro investory: Nová elektroinstalace byla navržena tak, aby bylo možné v případě potřeby bez problémů vytvořit dvě oddělené místnosti – ideální pro pronájem formou dvoulůžkového spolubydlení, ať už nyní nebo v budoucnu.

Jedna z nejžádanějších a nejvíce městských lokalit Mnichova – v oblíbené čtvrti Maxvorstadt, jen pár minut chůze od Stiglmaierplatzu a Königsplatzu. Maxvorstadt je považována za kulturní a akademické centrum města: muzea, galerie, univerzity a architektonické skvosty formují vzhled ulice. Zde se setkává mnichovská tradice s kreativním, moderním životním stylem.

Vynikající infrastruktura nabízí vše, co městský život nabízí. V bezprostředním okolí naleznete četné kavárny, restaurace, butiky, supermarkety a poskytovatele služeb každodenní potřeby. Blízkost Ludwig-Maximilians-Universität, Technische Universität München a uměleckého areálu s pinakothékami a glyptotekou činí lokalitu rovněž velmi oblíbenou u studentů, akademiků i milovníků kultury.

Dopravně je adresa optimálně napojena: Stanice metra en Theresienstraße a Stiglmaierplatz (linky U1, U2, U7, U8) jsou jen pár kroků, stejně jako několik tramvajových a autobusových linek, které umožňují rychlé spojení do všech směrů. Hlavní nádraží Mnichova lze dosáhnout za pár minut – ideální pro dojíždějící nebo časté cestovatele.

Blízká Stará botanická zahrada, Anglická zahrada a zelené nádvoří Maxvorstadtu poskytují útočiště přímo uprostřed města.