Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyFranziskanerstr 36 München Au Bayern 81669

Tento moderní 2-pokojový byt se nachází v udržovaném bytovém domě z roku 1980 a byl v roce 2025 kompletně zrenovován s použitím prvotřídních materiálů. Na přibližně 63 m² obytné plochy vás čeká promyšlené řešení dispozice, které vytváří příjemnou atmosféru bydlení.

Nově upravená koupelna a kvalitní podlahové krytiny dodávají bytu exkluzivní nádech. Velká prosklená okna zajišťují dostatek denního světla ve všech místnostech. Zastřešený balkon nabízí krásný výhled do zeleně a rozšiřuje obytný prostor do exteriéru.

7 minut chůze k S-Bahn na stanici Rosenheimerplatz (základní trať), pouze 2 zastávky do Marienplatz.

Přehled vybavení:

• Luxusní podlahové krytiny a harmonicky navržené místnosti

• Nově renovovaná, moderní koupelna

• Připojení pro pračku v koupelně. Prádelna se nachází dole.

• Zastřešený balkon s výhledem do zeleně

• Efektivní centrální vytápění prostřednictvím dálkového tepla

• Energetická účinnost: Vynikající energetický štítek třídy B (63,3 kWh/m²a)

• V domě je výtah – bezbariérový vstup

• Vlastní sklepní kóje a navíc úložný prostor v bytě

• Přístup k odpadkovému drtiči přímo v domovním před-sálu za zavřenými dveřmi – není třeba chodit ven

• Uzamykatelná místnost pro kola v domě

• Parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto

Byt se nachází v klidné, přesto centrální lokalitě s nejlepší dostupností městské hromadné dopravy a v docházkové vzdálenosti od řeky Isar. Ideální pro jednotlivce nebo páry s citem pro kvalitu.

Důležitá poznámka:

Byt je pronajímán bez provize přímo od vlastníka. Sdílené byty (WG) a zájem makléřů nejsou vítány.

Byt se nachází v žádané, centru blízké lokalitě v Mnichově, jen několik minut od řeky Isar. Okolí nabízí dokonalou kombinaci městského bydlení a relaxace v přírodě.

Výborná infrastruktura poskytuje vše potřebné pro každodenní život:

• 7 minut chůze k S-Bahn (hlavní trať).

• 2 minuty chůze k tramvajové lince 25 a autobusové lince 62.

• Rozmanité možnosti nakupování, škola, restaurace a volnočasové aktivity v bezprostřední blízkosti.

Byt je k pronájmu bez provize přímo od vlastníka a je ihned k dispozici. Makléřské poptávky nejsou vítány.