Pronájem bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyÄußere Leipziger Straße 23a, , Sasko

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Äußeren Leipziger Straße 23a in Schkeuditz bietet auf durchdacht geschnittenen Quadratmetern mit einem Wohnzimmer inklusive Kochnische mit eingebauter Küche und zwei separaten Schlafzimmern genügend Platz für eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und zeichnet sich durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus – ideal für Paare, Homeoffice-Nutzer oder kleine Familien.

Překládám text:

Tento prostorný 3-pokojový byt v prvním patře budovy na adrese Äußere Leipziger Straße 23a ve městě Schkeuditz nabízí promyšleně uspořádané prostory s obývacím pokojem, který zahrnuje kuchyňský kout s vestavěnou kuchyní, a dvě oddělené ložnice – dostatek prostoru pro malou rodinu. Byt se nachází v pečlivě udržovaném obytně-obchodním domě a vyniká svým funkčním dispozicím, světlými místnostmi a širokými možnostmi využití – ideální pro páry, uživatele home office nebo malé rodiny.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Zimmer sind flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum – je nach Bedarf. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Nemovitost zaujme svou solidní konstrukcí a udržovaným stavem. Velká prosklená plocha přináší příjemnou atmosféru bydlení. Místnosti jsou flexibilně využitelné – ať už jako ložnice, pracovna, dětský pokoj nebo jako místnost pro koníčky – podle aktuální potřeby. Byt je ihned k nastěhování!

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, ebenso wie Abstellflächen im Kellerbereich. Das Gebäude wird durch eine zentrale Heizungsanlage versorgt.

Dalším plusem je, že parkovací stání se nacházejí přímo před domem, stejně tak jsou zde úložné prostory v suterénu. Objekt je zásobován centrálním topným systémem.

Schkeuditz liegt am nordwestlichen Rand von Leipzig und zählt zu den aufstrebenden Wohnstandorten in der Metropolregion. Die Stadt verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Großstadt mit naturnaher Lebensqualität. In nur etwa 12 km Entfernung erreicht man das Leipziger Stadtzentrum – optimal für Pendler, Familien und Berufstätige.

Schkeuditz se nachází na severozápadním okraji Lipska a patří mezi rostoucí obytné lokality v metropolitní oblasti. Město ideálně spojuje blízkost velkoměsta s přírodní kvalitou života. Do centra Lipska se dostanete přibližně do 12 km – ideální pro dojíždějící, rodiny i pracující.

Die Lage der Wohnung ist besonders verkehrsgünstig: Die Autobahnen A9 und A14 sowie der Flughafen Leipzig/Halle sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist Schkeuditz hervorragend an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden – mit S-Bahn-, Bus- und Tramverbindungen nach Leipzig und Halle.

Lokalita bytu je mimořádně dopravně výhodná: dálnice A9 a A14 a také letiště Leipzig/Halle jsou dosažitelné za několik minut. Kromě toho má Schkeuditz vynikající napojení na veřejnou dopravu – se spoji S-Bahn, autobusem i tramvajemi do Lipska a Halle.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Arbeitgeber von überregionaler Bedeutung: DHL Hub Leipzig, Amazon Logistikzentrum, Porsche-Werk Leipzig und DB Schenker sind nur einige der wirtschaftsstarken Unternehmen, die den Standort prägen und für stetige Nachfrage nach Wohnraum sorgen.

V bezprostředním okolí se nachází řada zaměstnavatelů s celoregionálním dosahem: DHL Hub Leipzig, logistické centrum Amazon, továrna Porsche v Lipsku a DB Schenker patří mezi silné ekonomické subjekty, které danou lokalitu utvářejí a podporují trvalý zájem o bydlení.

Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Auwald sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.

I také občanská vybavenost je zajištěna: supermarkety, lékárny, školy, školky i zdravotnická zařízení jsou snadno dostupná. Nedaleký břeh řeky a četné cyklostezky a turistické trasy poskytují ideální podmínky pro volnočasové aktivity a relaxaci.

+ 3 gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

+ Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen

+ Zentralheizung mit effizienter Wärmeversorgung

+ Funktionales Bad mit Badewanne

+ Kellerabteil verfügbar

+ Stellplätze direkt vor dem Haus

+ Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung

+ 3 dobře dispozicovaná pokoje s širokými možnostmi využití

+ Světlé obytné prostory díky velkým okenním plochám

+ Centrální topení s efektivním vytápěním

+ Funkční koupelna s vanou

+ K dispozici sklepní kóje

+ Parkovací stání přímo před domem

+ Klidná obytná čtvrť se současně vynikajícím napojením

Impressum:

Vasto Capital GmbH

Lilienthalstraße 3d

12529 Schönefeld

info@vasto-immobilien.com

Impresum:

Vasto Capital GmbH

Lilienthalstraße 3d

12529 Schönefeld

info@vasto-immobilien.com