Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitkyHeidland 15, , Šlesvicko-Holštýnsko

Snažíte se jako rodina najít ten jedinečný vysněný dům s zahradou navrženou krajinářským architektem?

Nebo jste investor a zajímá vás solidní investiční nemovitost se dvěma obytnými jednotkami a s možností budoucího rozšíření?

Tento kvalitní dům s obytnou a užitkovou plochou 266 m² z roku 1980 a pozemkem o rozloze 1323 m² byl průběžně modernizován na vysoké úrovni a je technicky nejmodernější.

Přízemí:

Při vstupu dveřmi se dostanete do předsíně, která také obsahuje schodiště vedoucí do odděleně využitelného horního patra.

V následující hlavní chodbě přízemí máte vstup do moderní kuchyně, velmi pěkného obývacího pokoje s výhledem do pečlivě udržované zahrady, moderního sprchového koupele, mírně posunuté klidné ložnice s výhledem do zahrady a do další místnosti, která může sloužit jako další pokoj pro hosty, koníčky nebo kancelář. Přízemí se pyšní skvělou podlahovou krytinou z kvalitního kamenického porcelánu, převážně podlahovým vytápěním a kamenem značky Camina & Schmid (v obývacím pokoji) poskytujícím útulné teplo.

Mezanin:

Samostatně využitelné podkroví nabízí velmi velký a světlem zalitý obývací pokoj, další (obytný) pokoj, plně vybavenou kuchyni s prostorem pro jídelní stůl, pěknou ložnici a vstřícný a moderní sprchový koupelnu.

Střecha:

Na střeše se nacházejí dva solární termické kolektory, které významně podporují ohřev vody v domě.

Krypt:

V plném sklepě byla rovněž kladena důraz na kvalitu a použity byly vápenobetonové cihly. Technická místnost nabízí moderní domovní techniku v podobě nejmodernější tepelné čerpadlo (2024), optickou síť pro rychlý přístup k internetu a aktualizovanou elektro skříň s oddělenými elektrickými obvody pro přízemí a podkroví. Kromě toho máte k dispozici následující prostory:

Sportovní místnost, dílnu a úžasný wellness pokoj, složený ze sauny, sprchy, vířivky a relaxační zóny.

Samozřejmostí je také dostatek místa pro uskladnění zásob.

Plný sklep má samostatný východ přes zabezpečené sklepení vedoucí do bočního venkovního prostoru.

Energetická účinnost:

Dům disponuje trojitém zasklením oken, solární termikou, vysoce moderním vzduch-voda tepelné čerpadlo značky Elco s třícestným přepínacím ventilem (pro vytápění, chlazení a ohřev pitné vody) a jak manuálně, tak aktivně regulovanými přívodními a odvodňovacími systémy (ve sklepě).

Bezpečnost:

Při výběru oken byla kladena důraz na kvalitu. Parametry pro zvýšenou ochranu proti vloupání byly zde naplněny prostřednictvím bezpečnostního skla a protivloupacích opatření.

Všechna okna v přízemí se dají zatemnit rolety.

Závěr:

Skvělý dům s nádhernou zahradou a moderním vybavením.

Termín předání lze individuálně dohodnout s majitelem.

Vítejte ve městě přátelském k rodinám uprostřed zeleně, vzdáleném přibližně 35 km na sever od Hamburku.

Město spojuje bezpečí bydlení v přírodě s vynikajícím napojením na metropolitní oblast.

Nabízený rodinný dům se nachází v jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Kaltenkirchenu. Mikrolokace vyniká umístěním v slepé ulici zaručující věčný klid díky sousedství s hřbitovem. Okolní pozemky působí jako vytvořené prostředí, které nabízí ideální podmínky pro rodiny, páry nebo milovníky zahrad.

V bezprostřední blízkosti najdete všechny zařízení pro každodenní potřeby: supermarkety, pekárny, lékaře a lékárny jsou snadno dostupné. Mateřské školy, základní školy i střední školy se rovněž nacházejí v okolí a podtrhují rodinně orientovaný charakter Kaltenkirchenu.

Dále město nabízí rozmanité možnosti volnočasových aktivit a nakupování – mezi dalšími zmiňovanými jsou různé spolky, Holstentherme, krytý bazén s teplou vodou a Dodenhof. Více informací naleznete také na internetu, např. na www.kaltenkirchen.de

Dvě oddělené obytné zóny (přízemí a patro)

Dvě kuchyně

Dvě sprchové koupele

Plný sklep s wellness místností: sauna, sprcha, vířivka

Moderní kamenický porcelán v přízemí

Trojité zasklení oken

Tepelné čerpadlo

Solární termika

Kaminový kotel

Optická síť

Úžasná zahrada