Prodej domu 5+1 • 177 m² bez realitky, Braniborsko

Tento ohromující rodinný dům spojuje luxusní vybavení interiéru i exteriéru do jedinečné nemovitosti. S pěti prostorně navrženými místnostmi nabízí spoustu prostoru a komfortu.

Dům, původně postavený v roce 2003 z masivního bublinkového betonu, byl v roce 2014 rozšířen o dvoupatrový přístav. Hlavní stavba je obložena holandským ručním klinkerem, zatímco přístav upoutá pozornost brazilskou červenou cedrou v unikátním ekosystému. Zcela zrekonstruovaná střecha je pokryta pálenými taškami a vnější obklady i zastřešení pro auto jsou elegantně provedeny z břidlice.

Obývací pokoj o rozloze téměř 70 m² je skutečným vrcholem domu: se svými dvěma posuvnými prvky a dvojitými dveřmi poskytuje přímý vstup do zahrady. Odtud se můžete dostat buď do zimní zahrady, na grilovací terasu, nebo přímo k bazénu Swim & Fun. Komín již je připraven pro instalaci krbu.

Horní patro zapůsobí ložnicí o přibližně 30 m². Otevřený strop s viditelnými trámy a zakázkově vyrobená vestavěná skříň, která sahá až ke střešním hranám, vytvářejí exkluzivní atmosféru. Třímetrové okno v šikmé stěně se skleněnou zábradlím poskytuje nádherný výhled na bazén.

O komfortu a bezpečnosti je postaráno na jedničku: všechna okna jsou vybavena žaluziemi a posuvnou hmyzí sítí, a vysoce kvalitní poplašný systém poskytuje trojitou ochranu (přepadení, vniknutí a pohyb). Dále jsou k dispozici špičkové klimatizační jednotky – v přízemí pro chlazení, vytápění, větrání a zvlhčování, v patře pak pro chlazení a větrání.

Topenářský systém byl zcela zrekonstruován až v lednu 2023 a podkroví s výškou přibližně 1,70 metru uprostřed nabízí další možnosti využití.

Tato výjimečná nemovitost spojuje styl, komfort a prvotřídní vybavení – ideální pro vytříbený domov!

Nemovitost se nachází v idylické a klidné obytné čtvrti Hoppegarten, konkrétně v části Birkenstein. Pouze asi 50 metrů vás dělí od hranice s berlínskou čtvrtí Mahlsdorf. Lokalita nabízí dokonalou kombinaci bydlení v přírodě a vynikajícího spojení s hlavním městem.

Dopravní dostupnost je vynikající: nedaleká autobusová linka 941 poskytuje flexibilitu, přičemž se snadno dostanete do berlínského centra nebo do Strausbergu pomocí S-Bahn – nádraží je vzdálené pouhých asi 7 minut chůze. Automobil vám umožní rychlý přístup po silnici B5 na berlínský městský okruh (A10) či přímo do centra.

V bezprostředním okolí najdete širokou škálu obchodů a volnočasových aktivit. Dva supermarkety, DM, pekařství i dvě restaurace zajišťují vše potřebné pro každodenní život. Kromě toho jsou k dispozici zelené plochy a parky, obchod s módou, zubní ordinace, kadeřnictví a fyzioterapeut. V okruhu pěti kilometrů se nacházejí tři nákupní centra: Eiche Park, Forum Köpenick a HEP.

Infrastruktura pro rodiny je rovněž vynikající. Dvě základní školy, gymnázium a školek dostupná pěšky činí okolí obzvláště atraktivním pro rodiny.

Pro milovníky přírody je tato lokalita opravdovým rájem. Na kole se během krátké doby dostanete na dostihovou dráhu Hoppegarten, do braniborských lesů, k jezerům nebo do přírodních rezervací. Friedrichshagener týdenní trh, různé dvůrky a sběrné farmy v regionu pak nabízejí ideální příležitost k pohodové procházce a zdravým nákupům.

Tato lokalita spojuje klidnou atmosféru bydlení s prvotřídním spojením a rozmanitými volnočasovými možnostmi – ideální pro ty, kteří hledají to nejlepší z obou světů.

Tento mimořádný rodinný dům zaujme svou elegantní architekturou a prvotřídním vybavením. Hlavní dům byl postaven v masivní bublinkové betonové konstrukci a obložen elegantními plnými klinkerovými taškami, zatímco přístav svou dřevěnou fasádou z brazilské červené cedry působí naprosto jedinečně.

Ložnice je místem klidu a elegance. Disponuje zakázkovou vestavěnou skříní, která se harmonicky táhne až ke střešní hraně, a vytváří tak stylovou atmosféru. Moderní vestavěná kuchyně – vybavená špičkovými spotřebiči jako jsou varná deska, trouba, myčka nádobí, kombinovaná chladnička a rádio – je nabízena bez dalších nákladů, což činí z kuchyně srdce domu. Integrovaný systém čištění vody navíc zajišťuje maximální komfort a vynikající kvalitu.

Bezpečnost a komfort jsou samozřejmostí: Dům je komplexně chráněn trojitým alarmovým systémem Daitem. Obě patra jsou vybavena nejmodernější klimatizací, jež vždy zajišťuje příjemné vnitřní podmínky. Elegantní podlahy – z dlaždic, laminátu i vinylových dlaždic – dávají interiéru nadčasovou eleganci.

Luxusní bazén Swim & Funpool je dalším vrcholem tohoto sídla. Díky dvojité protismykové instalaci podporující všechny styly plavání a masážním tryskám, jež uvolňují od nohou až k zádech, nabízí wellness zážitek na nejvyšší úrovni. Stylové osvětlení a pohodlná posezení lákají k setrvání až do pozdních večerních hodin. Díky vzduchovému teplovzdušnému čerpadlu lze bazén při teplotách nad 20 °C využívat téměř celý rok.

Zahrada tuto exkluzivní nabídku doplňuje inteligentním zavlažovacím systémem. Jak čištěná voda z bazénu, tak i zachycená dešťová voda jsou nasměrovány do cisterny, aby udržovaly živé ploty a rostliny dlouhodobě zásobené. Tento ekologický systém dokonale spojuje efektivitu a ochranu přírody.

Tato výjimečná nemovitost je stvořena pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy – ať už jde o styl, komfort nebo nejmodernější vybavení. Ať už jste náročná rodina, pár nebo jednotlivec, tento dům nabízí nepřekonatelnou kvalitu života a pocit exkluzivního domova.

Jako skutečný vrchol oslní tato nemovitost svou dokonale promyšlenou kombinací elegance a funkčnosti. Swim & Funpool, zimní zahrada s inteligentní senzorikou a udržitelné technologie nejsou jen působivými prvky výbavy, ale zároveň vyjadřují nejvyšší úroveň komfortu bydlení. Současně excelentní poloha v Hoppegarten umožňuje těžit to nejlepší z obou světů: klidné, zelené prostředí, které vzbuzuje chuť k odpočinku a regeneraci, a přímou blízkost k pulzující metropoli Berlín.

Okolí nemovitosti se vyznačuje vynikající infrastrukturou. Obchody, školy a volnočasová zařízení jsou přímo v dosahu, zatímco braniborské lesy, jezera a přírodní rezervace nabízejí prostor jak pro odpočinek, tak i pro dobrodružství. Tato jedinečná kombinace městského spojení a života v přírodním prostředí činí z této nemovitosti unikátní klenot pro všechny, kteří hledají výjimečný domov.