Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento téměř jako nový řadový dům (se sdíleným vlastnictvím) byl postaven v roce 2018 moderními stavebními metodami. Celkově o přibližně 145 m² obytné plochy, rozdělené do 5 místností, nabízí ideální domov pro rodiny nebo náročné páry, které chtějí kombinovat klidné bydlení s dobrou dostupností.

Vzhledem k mladému stáří stavby není při nastěhování třeba nic dělat. Tepelná izolace, větrací systém, trojitě zasklená okna – vše bylo již při výstavbě zohledněno. Navíc jsou všechny místnosti vybaveny síťovými kabely.

V suterénu se nacházejí dvě sklepní místnosti, které jsou kompletně obložené dlažbou. V této části je k dispozici připojení pro pračku, umyvadlo a dostatek úložných prostor. Druhá sklepní místnost nabízí dostatek místa pro realizaci vlastních nápadů – v současnosti je využívána jako hobby nebo sportovní místnost.

V přízemí tvoří obývací pokoj střed domu. Odtud se dostanete na terasu orientovanou na jih s elektrickou markýzou a do zahrady se ovocnými stromy a keři. Chodba a kuchyně jsou každá oddělena od obývacího pokoje moderní posuvnoumi dveřmi. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně (modernizována v roce 2024) je již zahrnuta v kupní ceně. Tuto úroveň doplňuje i hostinské WC.

V prvním patře se nachází 3 ložnice a prostorná koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou. Dalším lákadlem je otevřený ateliér v podkroví s přístupem na terasu orientovanou na jih. Zde můžete využít sluneční hodiny nebo si rozvinout své zahradnické dovednosti díky připraveným vyvýšeným záhonkům. Pokud by byla potřeba další uzavřená ložnice, lze ateliér oddělit od schodiště přepážkou.

Všechny obytné a ložnicové místnosti jsou vybaveny krásnou vinylovou podlahou. V kuchyni, chodbě, koupelně a na WC jsou položeny dlaždice. Pro osobní automobil je k dispozici carport a další venkovní parkovací místo.

Dům se nachází na okraji obce Ammerbuch-Entringen, oblíbené části s velmi dobrou dostupností do Tübingenu, Reutlingenu a oblasti Stuttgartu. V blízkosti je i trať Ammertalbahn a možnosti nakupování, školy a školky jsou dosažitelné pěšky. Je ideální pro dojíždějící a rodiny, které chtějí bydlet blízko přírody a zároveň mít dobrou infrastrukturu.

• 5 místností + kuchyně, koupelna a hostinské WC

• Moderní vestavěná kuchyně (modernizována v roce 2024) s kvalitními elektrospotřebiči od renomovaných značek

• Koupelna s denním světlem, zahrnující vanu a bezbariérovou sprchu

• Hostinské WC

• Žaluzie ve všech obytných místnostech

• Vlastní zahrada s jižní terasou

• Velká střešní terasa orientovaná na jih

• Carport a venkovní parkovací místo

• Energeticky efektivní stavba s větracím systémem (rok výstavby 2018)

• Domácí prádelna a další úložný / hobby prostor (užitná plocha cca 45 m²)