Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyBoddinstraße 64 Berlin Neukölln Berlin 12053

Budova rodinného domu, postavená na počátku 20. století na adrese Boddinstraße 64, se skládá z přední budovy, bočního křídla a zadní budovy, které jsou realizovány v rámci klasické blokové výstavby lemující ulici a jsou seskupeny kolem zeleňou oploceného vnitřního dvora. Krásná fasáda čelící ulici se v decentním půvabu představuje se štukatérskými dekoracemi, jež čerpají ze stylistických prvků secese a art déco. Výklenky a balkony dělají obraz fasády dynamičtějším a zároveň zdůrazňují poklidnou, dobře uspořádanou atmosféru berlínské starší výstavby. Schodiště a vstup do domu zaujímají jasnější formu s jemným štukem a květinovými detaily na zábradlích a v historických okenních zaskleních.

Nemovitost nabízí celkem 21 bytových jednotek a dvě komerční prostory, přičemž všechny jsou vytápěny plynovými podlahovými topeními. Prostupem přes dvě schodiště se jednotky rozprostírají do přízemí a čtyř nadzemních podlaží.

V samém srdci berlínského Neuköllnu se nachází Boddinstraße. Tato dlažbou dlažbená ulice s krásnými stromy je zcela lemována historickými budovami a jako klidnější boční ulice poskytuje ústup od ruchu a dynamiky Karl-Marx-Straße, která nabízí výborné napojení na veřejnou dopravu a řadu obchodních zařízení. Také Tempelhofer Feld a Volkspark Hasenheide jsou snadno dostupné, stejně jako nábřeží Weigandufer nebo Körnerpark. Uprostřed pulzujícího Neuköllnu nabízí Boddinstraße poklidný výchozí bod, díky němuž můžete tento zajímavý čtvrť naplno objevovat a prožívat.

• Byt 13

• 2. patro

• 2 pokoje

• přibližně 51 m²

• sklepní kóje

• balkon*

• pronajato za základní nájemné (kaltmiete) ve výši 221,98 € za měsíc

U aktuálního nájemního vztahu stále platí zákaz výpovědi z důvodu vlastních potřeb přibližně na 2 roky.

Prosíme o pochopení, že z důvodů diskrecity nemůžeme zveřejnit žádné interiérové snímky pronajaté jednotky.

Poznámka k nájemnému: U uváděného čistého nájemného se jedná o tzv. Buttokaltmiete.

* Balkonový přístavek má být realizován až v rámci plánovaných stavebních opatření prováděných společenstvím vlastníků bytových jednotek. V současném stavu balkon ještě není vytvořen; stavební povolení bylo vydáno.

Budova se nachází v oblasti chráněné ze sociálně-kulturních poměrů a sanace.

Jednotka se prodává ve stávajícím stavu.

Obecné informace:

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky. Nepřebíráme žádnou odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost těchto informací. Výhrada k chybám i případnému předprodeji. Daň z nabytí nemovitosti, náklady na notáře a katastr jsou hradeny kupujícím. Na požádání vám rádi poskytneme další informace o nemovitosti a vlastníkovi. Prohlídka je možná kdykoli po předchozí dohodě s některým z našich pracovníků nebo zplnomocněných osob.

_________________________

Impresum:

Stonehedge Real Estate GmbH (dříve Vandenberg Immoconsult GmbH)

Kurfürstendamm 104 – 10711 Berlín

Email: anfragen@stonehedge.de

Telefon: +49 30 233 203 980

Fax: +49 30 233 203 989

Ředitelé: Till Rüggesiek, Julian Helm

Obchodní rejstřík Berlín: HRB 134120 B

DIČ: DE277152861

Obchodní licence podle §34 c GewO byla vydána Okresním úřadem Charlottenburg-Wilmersdorf v Berlíně, Oddělením hospodářství, správních záležitostí a dalšího vzdělávání.

Příslušný dozorčí orgán: Obchodní licence podle §34 c GewO byla vydána Okresním úřadem Charlottenburg-Wilmersdorf v Berlíně, Oddělením hospodářství, správních záležitostí a dalšího vzdělávání, Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlín.