Prodej bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyHauptstraße 20 Berlin Wilhelmsruh Berlin 13158

Vysoce kvalitně nově zrekonstruovaný 1-pokojový byt na půdním patře, v reprezentativní zdobené historické budově, nacházející se v zelené části berlínské čtvrti Pankow – Wilhelmsruh, s obytnou plochou přibližně 41 m², včetně koupelny, kuchyňského kouta a balkónu.

V místnosti i na chodbě je položen elegantní lamelový dřevěný parket, který je vhodně doplněn o vysoké staroberlínské lišty. Byt je světlý a útulný. Vnitřní sprchová část je díky střešnímu oknu osvícena denním světlem.

Byt se nachází v bočním křídle budovy, což zaručuje velký klid a zároveň je umístěn daleko od hlučné hlavní ulice.

Nabízí se zde prostorný nově postavený balkón o rozloze 7 m², který směřuje k parkově laděné části sousedních pozemků.

Bytová jednotka je vyjádřena poměrem 40/1000.

Wilhelmsruh patří k oblíbeným rezidenčním oblastem Pankow a je díky vynikajícímu spojení městskou dopravou rychle dostupný z centra města. Na přelomu 19. století byl Wilhelmsruh jedním z berlínských vilových předměstí, podobně jako Dahlem nebo Grunewald. Části tohoto starobylého kouzla si čtvrť, přes veškeré změny posledních 100 let, uchovala a v některých koutech působí téměř jako malé město.

Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu se z bytu dostanete velmi rychle k rušným uzlovým místům centra. Dům se totiž nachází jen asi 7 minut chůze od S-nádraží Wilhelmsruh, odkud jezdí linky S1 do Wannsee a S26 do Teltow. Do S+U nádraží Friedrichstraße je to pouze 17 minut, do S+U nádraží Potsdamer Platz přibližně 20 minut. Kromě spojení S-Bahn jsou v blízkosti i autobusové zastávky (například ke stanici S Pankow nebo U Kurt-Schuhmacher-Platz). Kreativní umělecko-kulturní centrum „Wilhelm Hallen“ je vzdálené jen asi 10 minut chůze.

Dále nabízí:

• Dřevěný parket položený v lamelovém uspořádání.

• Topení a rozvody jsou převážně instalovány pod omítkou.

• Vnitřní koupelna se střešním oknem.

• Prostorný balkón o rozloze 7 m².

Budova, postavená v roce 1910 v berlínské části Wilhelmsruh, která je již více než 100 let v rodinném vlastnictví, společně s budovou na Hauptstraße 18 tvoří otevřený architektonický soubor z období secese. V rozích obou domů se navzájem „dívají“ karyatidní sochy, jež lemují cestu do oválného zeleného nádvoří.

Přívětivá světlá secese fasáda s nenápadnými, avšak přesto bohatými ornamenty, je doplněna působivě navrženými kovanými vchodovými dveřmi z doby výstavby a původními kovanými balkónovými zábradlími. Dokonce i historická omítková úprava zadní fasády byla při rekonstrukci zachována a obnovena.

Vstupní prostor domu si zachoval původní dlaždice z přelomu století a barevně zpracované stěnové a stropní sádrokartonové zdobení. Historické schodiště je z velké části zachovalé a bylo opatrně restaurované s ohledem na památkovou péči.

Plochá střecha nad bytovou jednotkou byla v uplynulém roce zrevidována. Budova byla více než 100 let v rodinném vlastnictví, avšak v roce 2020 se majitel rozhodl postupně prodat část bytových jednotek. První dva byty v druhém patře předního křídla byly prodány v letech 2020 a 2021. V roce 2022 našla nový majitele jedna půdní jednotka v přední části a letos byt v bočním křídle, takže společenství vlastníků nyní čítá pět členů.