Prodej domu • 233 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN vám představuje tento všestranně využitelný obytný a obchodní dům s bohatým potenciálem a zahradním pozemkem, rozděleným na dva moderně a kvalitně zpracované byty a velkorysé komerční/prostorné plochy, v udržovaném okolí Recklinghausen Süd / König-Ludwig.

Tento univerzální dům byl postaven přibližně kolem roku 1900 masivní stavbou a částečně s podzemním sklepem na přibližně 1934 m² vlastním pozemku.

V přízemí se nacházejí komerční/prostorové plochy, rozdělené do různých kancelářských, skladových a dílenských prostor, a také přízemí maisonette bytu v zadní části domu.

V suterénu najdete další místnosti maisonette bytu, druhý byt a další užitné prostory.

K tomu je v přestavěné podkroví velký sklep s dalšími užitnými rozlohy.

Dům je částečně s podkrovním sklepem a nabízí také v suterénu řadu dalších užitných prostor.

Maisonette byt nabízí přibližně 107 m² obytné plochy. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s elegantním krbovým kamenem a vstupem na stylovou, pečlivě navrženou terasu, otevřená kuchyň s kvalitně vybavenou integrovanou kuchyní a přibližně 10 let stará koupelna s denním světlem, sprchou a vanou. V mezižlaží se nachází kromě vzdušné mezikola ložnice. V horním patře se nachází další místnost.

Druhý byt v podkroví nabízí přibližně 126 m² obytné plochy, rozložené na velký, útulný obývací pokoj s pěkným krbovým kamenem a vstupem na balkon, ložnici, kuchyň s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou, velký dětský pokoj, moderní koupelnu, hospodářskou místnost a šatnu.

Zvláštní pozornost si zaslouží elegantní zpracování bytů s mnoha dekorativními, nosnými dřevěnými prvky a parketovými podlahami.

Terasa a velký, oplocený zahradní pozemek se zahradním domkem zve k příjemnému pobytu venku. Součástí je také sauna.

Pro osobní automobily je na dvoře k dispozici 12 parkovacích míst a kryté stání pro 2 vozy.

Roční poplatky za vlastnictví činí: 2 209,46 €.

Přímo na severu sousedící obytný dům je také naším podnikem nabízen k prodeji. Tedy existuje možnost zakoupit obě nemovitosti společně.

Chcete si dům ihned prohlédnout?

Zašlete nám prosím poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem na: info@immobilienmakler12.de a my vás okamžitě kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou zpracovávány podstatně rychleji než telefonické!

BEZPROVIZNÍ PRO KUPOVATELE

Atraktivní obytný a obchodní dům se nachází v udržovaném smíšeném území oblíbené části Recklinghausenu - čtvrti König-Ludwig.

V bezprostředním okolí jsou školy, školky, lékaři, lékárny a obchody s každodenním zbožím.

V docházkové vzdálenosti se nachází také Jižní bazén (venkovní i krytý bazén na Pappelallee) a procházkové stezky podél Emscheru, které lákají k volnočasovým aktivitám.

Zastávky autobusů v dobře rozvinuté síti veřejné dopravy jsou také pěšky dostupné.

Automobilem se dostanete do centra Recklinghausenu přibližně za 15 minut. Přes nedaleké dálnice A43 a A2 jste velmi dobře napojeni na města Porýní a Porúří a Münsterlandu.

- Všestranně využitelný obytný a obchodní dům s bohatým potenciálem a zahradním pozemkem

- Dva moderně zpracované byty

- Přibližně 233 m² obytné plochy

- Přibližně 941 m² komerčních/prostorových ploch

- Rok výstavby cca 1900

- Masivní konstrukce

- Částečně s podkrovním sklepem

- Přibližně 1934 m² velký vlastní pozemek

- Dvě elegantní krbová kamna

- Balkon

- Pečlivě navržená terasa

- Sauna

- Oplocený zahradní pozemek se zahradním domkem

- 12 parkovacích míst pro osobní vozy

- Kryté stání pro 2 osobní vozy

Toto je nezávazná nabídka společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

eMail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás telefonicky kontaktovat OD PONDĚLÍ DO NEDĚLE

od 7:00 do 22:00. O víkendech vám navíc nabízíme naše služby při oceňování nemovitostí, prohlídkách objektů a osobním setkání.

V souvislosti s nemovitostí jsme závislí na informacích majitelů a úřadů. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Dále za objekt nelze převzít žádnou záruku a za solventnost smluvních partnerů nelze ručit.

Chcete, aby byla vaše nemovitost profesionálně prodávána?

- Využijte naši bezplatnou službu a nechte si ocenit aktuální hodnotu vaší nemovitosti jedním z našich specialistů.

- Zvyšte prodejní šance vaší nemovitosti tím, že vytvoříme speciálně na váš objekt šitý marketingový plán.

- Využijte naši vynikající, celostátní síť, která vám zajistí okamžité přivedení zájemců. Stovky zájemců na vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00