Pronájem bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyFrankfurt (Main) Nordend Hessen 60316

Byt se nachází ve třetím patře krásného secesního starožitného domu z přelomu století u Friedberger Anlage. Dům byl v posledních letech kompletně zrekonstruován a je ve velmi dobrém stavu (nová fasádní malba, břidlicová střecha, vzduchotechnické vedení atd.). Topenářský systém bude v srpnu/září 2025 kompletně vyměněn.

Byt má zadní orientaci, takže pouliční hluk prakticky není slyšet, a navíc nabízí krásný výhled na velký kaštan u dvora a rozsáhlou zeleň okolních pozemků. Na malém, ale hezkém balkoně, který má dostatek místa pro stůl a židle, si můžete například vychutnat opravdu příjemný letní večer s sklenkou vína.

Kromě světlého obývacího a jídelního pokoje s integrovanou otevřenou kuchyní, ze které je vstup na balkon, nabízí tento byt i dva další světlé pokoje, velkou chodbu a koupelnu.

Byt byl právě nově zrekonstruován. Byla instalována nová vestavěná kuchyň – s varnou deskou, myčkou, lednicí a troubou. Rovněž koupelna byla částečně zrekonstruována. Parketová podlaha (lamelová) byla ošetřena a všechny pokoje byly nově tapetovány a natřeníny. Byt je tedy připraven pro váš okamžitý nastěhování!

K bytu náleží také vlastní sklep. Ve společném dvoře lze odstavit kola, které je k dispozici všem nájemníkům. Dále bude pravděpodobně od 1. 9. 2025 možnost pronájmu místa v carportu (100 EUR/měsíc).

Lokalita, lokalita, lokalita!! Byt se nachází v oblíbené čtvrti Nordend-Ost – v bezprostřední blízkosti Berger Strasse, Zeil a ZOO – přímo u Friedberger Anlage. Orientuje se však směrem k zadnímu, zelenému dvoře, a proto je velmi klidný.

Přímo naproti se nachází Friedberger Anlage a Bethmannpark (2 min pěšky), kde se můžete věnovat joggingu, procházkám nebo odpočinku. Nejbližší zastávka metra "Zoo" (linky U6/7) je vzdálena cca 2 minuty, zastávka "Konstablerwache" (S- a U-linky) cca 7-9 minut. Dále jsou zastávky "Merianplatz" (U4/5), "Ostendstraße" (S1-9) a "Hessendenkmal" (linky 12/18) vzdáleny cca 5-8 minut chůze.

Desítky restaurací, obchodů, lékáren, pekáren, nemocnice, mateřské školy a školy – vše v bezprostřední blízkosti (méně než 5 minut chůze).

Oblíbená Berger Strasse a Zeil jsou také vzdáleny jen 5 minut chůze – a i břeh řeky Main je dosažitelný pěšky za méně než 15 minut.

Vezměte prosím na vědomí následující informace:

- Žádná (větší) domácí zvířata – jako psi nebo kočky – a upřednostňujeme nekuřáky.

- Podpronájem je povolen pouze s předchozím, výslovným (písemným) schválením – toto schválení bude v ojedinělých případech (například delší pobyt v zahraničí) ochotně uděleno. Krátkodobé pronájmy (např. Airbnb) nejsou povoleny.

- Indexovaný nájem bytu (další úprava v únoru 2027, poté každých 24 měsíců).

- Indexovaný nájem za místo na parkovišti (carport) – úprava probíhá ročně (další úprava v lednu 2026) – vezměte prosím na vědomí, že místo (v carportu, který se postaví v polovině srpna) bude pravděpodobně k dispozici od 1. 9. 2025 (ale nelze to zatím 100 % potvrdit).

- Provedeme předvýběr zájemců na základě předložených dokumentů (rádi uvítáme, pokud nám ve svém dopise sdělíte i další informace, které nad rámec zde uvedených dokumentů poskytnete). Na základě zpětné vazby a obdržených informací vytvoříme "shortlist", jehož členy pozveme na osobní prohlídku bytu.

Prohlídka bude probíhat v malých skupinkách – termíny prohlídek by byly neděle 3.8. a pondělí 4.8.2025.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte a zašlete tyto dokumenty:

a) Vyplněné formuláře s informacemi o sobě (viz formulář v dokumentech)

b) aktuální výpis SCHUFA

c) poslední tři výplatní pásky

d) kopie občanského průkazu (průkazů)

e) další (nepovinné) dokumenty, které jsou uvedeny v sekci "Selbstauskunft" (sebehodnocení)

Pozvánky na prohlídku budou odeslány krátce před termínem ve čtvrtek a pátek na nadcházející neděli (3.8.) nebo pondělí (4.8.) prostřednictvím e-mailu.