Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 451 m², pozemek 1.040 m², Gaustrasse 108, Worms, Porýní-Falc
Prodej domu 451 m², pozemek 1.040 m², Gaustrasse 108, Worms, Porýní-Falc
Prodej domu 451 m², pozemek 1.040 m², Gaustrasse 108, Worms, Porýní-Falc
Prodej domu 451 m², pozemek 1.040 m², Gaustrasse 108, Worms, Porýní-Falc
Prodej domu 451 m², pozemek 1.040 m², Gaustrasse 108, Worms, Porýní-Falc
Prodej domu 451 m², pozemek 1.040 m², Gaustrasse 108, Worms, Porýní-Falc
Prodej domu 451 m², pozemek 1.040 m², Gaustrasse 108, Worms, Porýní-Falc
Prodej domu 451 m², pozemek 1.040 m², Gaustrasse 108, Worms, Porýní-Falc
Prodej domu 451 m², pozemek 1.040 m², Gaustrasse 108, Worms, Porýní-Falc

Prodej domu • 451 m² bez realitkyGaustrasse 108 Worms Worms Rheinland-Pfalz 67549

Gaustrasse 108 Worms Worms Rheinland-Pfalz 67549MHD 1 minuta pěšky • Parkování
Cena660 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Je tu 5 částí budovy, počínaje od ulice směrem dozadu:

1) Krásný barokní dům se třemi patry a třemi byty typu 2 ZKB,

2) Přístavba se dvěma byty typu 2 ZKB,

3) Jeden byt typu 1 ZKB, poté průchod do zahrady,

4) Byt domovníka se 3 ZK,

5) Dílnová hala o rozloze 60 m², využitelná jako sklad, dílna apod.

Daň z nemovitosti je finančním úřadem stanovena na 757 000 E.

Budovu lze rovněž využít jako velký rodinný dům vpředu s pronájmem zadních částí budovy.

Nachází se v centrální lokalitě, na velmi rozsáhlém pozemku s možností další výstavby; má dobré autobusové spojení do centra, všechny obchody, lékaře a lékárnu v bezprostřední blízkosti. K dispozici je malý dvůr s 2 parkovacími místy na jižní straně, velký dvůr se 3–4 místy na severní straně a také malá zahrada.

Okna jsou převážně trojsklová, v ostatních případech izolační dvojsklo. Vytápění zajišťuje kondenzační kotel značky Wolf z roku 2015. Jeden z bytů má terasu, další krásnou střešní terasu. Oba byty v přístavbě, jednopokojový apartmán i byt domovníka mají vlastní vstupní dveře. Byty v historické budově jsou přístupné přes společné schodiště.

Střecha předního domu byla před 10 lety pokryta taškami Biberschwanz, střecha na přístavbě je přibližně 20 až 25 let stará.

Byty byly opakovaně renovovány; stěny jsou omítnuty drsnou omítkou.

Podlahy jsou laminátové nebo vinylové, renovované, přičemž některé původní dveře si byly ponechány. Celkově je dům v dobrém renovačním stavu a lze jej ihned pronajmout. Přístavba je kompletně izolovaná – uvnitř na jedné straně a zvenku na dvou stranách; historická budova má částečnou izolaci z Ytongu, což přispívá k nízkým energetickým nákladům (59 000 kWh plynu ročně pro celý dům).

Byt domovníka a přilehlý jednopokojový apartmán jsou pronajaty. Oba jsou pronajaty za velmi příznivé ceny, celkem paušálně 920 E, přičemž nový majitel může ceny zvýšit. Ostatních 5 bytů je volných.

Přední dům je zapsán jako památkově chráněná stavba a může přinést daňové výhody.

Volné byty lze pronajímat za 5 × 600 E bez provozních nákladů, což by mělo celkem přinést kolem 45 000 E ročně, s tendencí růstu! Ve Wormsu jsou malé byty velmi žádané. Navíc přináší objekt ročně dodatečný příjem 1000 E z reklamní tabule.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu928952
Plocha pozemku1 040
StáříNad 50 let
Cena za jednotku1 463 € / m2
Užitná plocha451
StavPo rekonstrukci
Celkem podlaží3

Co tato nemovitost nabízí?

Parkování
Terasa
MHD 1 minuta pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDNeuhausen, Brücke
🚶 50 m (1 min)
Pošta
🚶 536 m (6 min)
ObchodBäckerei Scheubeck
🚶 182 m (2 min)
BankaSparkasse Neuhausen
🚶 152 m (2 min)
RestauraceKim
🚶 404 m (5 min)
LékárnaNeuhauser Apotheke
🚶 84 m (1 min)
ŠkolaStaudinger-Schule
🚶 230 m (3 min)
Mateřská školaWaldorfkindergarten „Schneeweißchen und Rosenrot“
🚶 209 m (3 min)
SportovištěHochseilgarten
🚘 1 157 m (2 min)
Hřiště
🚶 218 m (3 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Dům

Zobrazit všechny nabídky

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.