Prodej bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

- Bytový komplex se skládá ze 55 bytů, rozdělených do 5 domů, z nichž každý má vlastní vchod

- Podzemní garáž s 45 samostatnými parkovacími místy

- Velikost pozemku 5 421 m² se zahrnutou rozsáhlou zelení

- Byt se nachází v zadní budově, proto je velmi klidný

- Byt má obytnou plochu 113 m²

- Byt disponuje 4 pokoji, kuchyní a 2 koupelnami:

  1. Koupelna s umyvadlem, toaletou a vanou

  2. Koupelna s umyvadlem, toaletou a sprchovým koutem

- 2 balkóny, orientované na východ a jihozápad

- Sklepní kóje

- 1 parkovací místo v podzemní garáži

- Rok výstavby: 1975

- Plynové centrální vytápění

- Energetický index spotřeby: 169,00 kWh/(m²a) (podle spotřebního průkazu z roku 2013, spotřeba energie pro ohřev vody je zahrnuta)

Udržovaný a klidný 4-pokojový byt se nachází nedaleko stanice metra Partnachplatz (500 m). Byt se nachází v zadní budově, mimo rušnou ulici, ve 4. z 5 podlaží. Velký jihozápadní balkón je orientován do zahrady.

Byly provedeny následující rekonstrukční práce na bytovém komplexu:

- Výměna oken v roce 2010

- Rekonstrukce podzemní garáže v roce 2017

- Kompletní obnova výtahů v roce 2018

- Obnova všech vstupních dveří v roce 2018

- Rekonstrukce pitného vodovodního systému v roce 2020

- Rekonstrukce topného systému v roce 2023 včetně hydraulické vyrovnávací úpravy v roce 2024

- Žádné nahromaděné opravy

Byt je velmi dobře udržovaný, koupelny si ponechaly původní vzhled.

Byt je pronajat starší paní s doživotní ochranou před výpovědí z důvodu vlastní potřeby, proto jsou potenciálními kupci pouze investoři.

Prodej probíhá soukromou osobou, bez zprostředkovatelské provize.