Prodej domu • 356 m² bez realitky, Hessen

Moderní, prostorné – nastěhujte se a cítíte se jako doma

Tento prostorný a moderní rodinný dům s krásným samostatným bytem je stvořen pro velkou rodinu nebo i několik generací. Dům působí moderně, útulně a přívětivě. Díky neustálým modernizacím se dnes nemovitost představuje v prvotřídním a současném prostředí. Váš nový domov se nachází na slunné jižní straně v malebném Gorxheimertu s úžasným výhledem do zeleně a v poklidu.

K pocitu pohody se v přízemí/střešním podlaží rozkládá přibližně 274 m² s 4 ložnicemi, dvěma koupelnami, velkým obývacím pokojem s oddělenou jídelnou a velkou moderní kuchyní včetně kuchyňského ostrůvku a druhého jídelního koutu. Přímo nad kuchyní se nachází technická místnost, kde je dostatek místa pro sušení prádla. Vstupní prostor s odděleným úložným prostorem vyniká vestavěnými skříněmi na kabáty, boty a další věci, a obsahuje také krásné hostinské WC. Krb na dřevo od firmy Brunner zajišťuje příjemné infračervené teplo a zároveň ohřívá vodu pro topný systém – v chladných dnech tak vytváří útulný kout.

V koupelně ve střešním podlaží vás zve teplá kabina od firmy Armstark a krásná vana k relaxaci. Velká bezbariérová sprcha doplňuje pohodlí koupelny.

Dva balkóny s různou orientací – jeden směřující k východu slunce a druhý k západu. Jeden z balkonů je zastřešený, kde si můžete užít příjemné večery. Zahrada s krásnými stromy a okouzlujícím vodopádem zve k posedávání a odpočinku.

Tři garážová stání s elektrickými garážovými vraty, dvě zastřešená stání v carportu přímo před domem a dvě další parkovací místa doplňují prostornou atmosféru. Vaše nákupy tak můžete pohodlně vnést do domu, aniž byste se museli obávat deště.

Přízemní, nově zrekonstruovaný samostatný byt s vestavěnou kuchyní o přibližně 82 m² nabízí místo pro dospělé děti nebo rodiče, přičemž je také vhodný k pronájmu. Tento byt má velmi pěknou zastřešenou terasu. Byt je možné zvětšit o cca 50 m²; v současnosti je tato místnost připojena k bytu v přízemí/střešním podlaží. Tento velký světlý prostor s přilehlou koupelnou a samostatným vchodem může být využit také jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Solární systém v létě zajišťuje dostatek teplé vody, zatímco fotovoltaická instalace přispívá k udržitelnosti domu. Jako zdroj energie slouží pelletový kotel, velká část domu v přízemí i koupelna ve střešním podlaží jsou vytápěny podlahovým topením. Ve střešním podlaží jsou k dispozici i radiátory, které však díky špičkové izolaci téměř nepotřebujete. Vestavěná síťová skříň a systém dokonale zaokrouhčují technické vybavení domu.

Uprostřed zeleně, v klidu, v těsném kontaktu s přírodou a přitom s výbornou dostupností k dopravě.

Naše nemovitost se nachází v Unter-Flockenbach, části Gorxheimertu. Weinheim dosáhnete autem přibližně za 10 minut. Jakmile vyjdete z domu, během několika minut jste v lese a na různých turistických trasách. Velmi pěkná lesní stezka vede přímo do Weinheimu. Máme zde skvělou komunitu se velmi milými sousedy.

Klid a venkovský charakter s lesy a loukami, ale také dobrá dostupnost do regionu Rýn/Neckar a Rýn/Main, to vše charakterizuje Gorxheimertal. Autobusové spojení do Weinheimu je také dobře zajištěno.

V místě najdete lékaře a lékárnu, stejně jako vše potřebné pro každodenní nákupy. Mateřská škola, školka a základní škola se nacházejí přímo v obci. Střední školy leží ve Weinheimu a Wald-Michelbach, kam se dobře dostanete autobusem.

Řada spolků nabízí sportovní aktivity – pro děti i dospělé je zde pestrá nabídka různých sportovních disciplín.

Útulné vybavení vašeho nového domova je exkluzivně navrženo a laděno do přírodních barevných odstínů. Krásná parketová podlaha z dubu, velkoformátové dlaždice a elegantní černé břidlicové parapety dokonale doplňují harmonický celkový dojem.

Před třemi lety nově instalovaná vestavěná kuchyňská linka s kuchyňským ostrůvkem se dokonale hodí k celkovému konceptu. Vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče od Bosch (trouba s parní funkcí, 80 cm indukční varička, mikrovlnná trouba s funkcí trouby, tichý mycí stroj) a exkluzivní odsavač značky Berbel splňují veškeré představy. Pracovní desky z žuly, dekorativní skleněný prvek jako zadní stěna a kvalitní osvětlení dávají kuchyni velmi příjemný vzhled.

Přízemí/střešní podlaží je postaveno v dřevěné rámové konstrukci, což domu poskytuje velmi dobré ochlazení v letních dnech a příjemné klima v zimě. Při modernizaci byly použity přírodní materiály a práce proběhly v souladu s pokyny KfW.