Prodej domu • 278 m² bez realitkyvon-Bettendorf-Weg 11, , Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný rodinný dům se nachází v klidné slepé ulici v oblíbené rezidenční oblasti Hüttenklinge. Zde si užijete soukromí, výhled do dálky a prostorný pocit z interiéru.

Samostatně stojící dům byl postaven v roce 2006 a nabízí přibližně 278 m² obytné plochy rozložené do tří pater plus půdního prostoru. Disponuje 8 pokoji, mezi něž patří prostorný obývací a jídelní kout s krbovým kamenem a přímým vstupem na terasu. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je osazena spotřebičy předních značek. V přízemí se rovněž nachází pokoj pro hosty s vlastním koupelnou – ideální pro ubytování přes noc nebo pro mezigenerační bydlení – a další místnost, která je perfektní jako domácí kancelář. Samostatné hostinské WC v přízemí doplňuje nabídku prostor.

V patře se nachází hlavní ložnice rodičů s vlastní koupelnou a dvě dětské pokoje, doplněné o další moderní koupelnu s denním světlem. Zvláštním lákadlem je malý galerijní pokoj nad jedním z dětských pokojů – ideální útočiště pro teenagery, pro čtení, poslech hudby nebo prosté posezení.

V suterénu vás čeká wellness zóna s vířivkou, sprchou, WC, vchodem do zahrady a dostatkem místa pro fitness vybavení. Kromě toho se zde nachází velký, vytápěný prostor, který lze flexibilně využít buď jako dílnu či hobby místnost, či jako prostorný sklad.

Několik teras a balkon nabízí slunná i zastíněná místa k odpočinku kolem domu – ideální pro rodiny i hosty.

Dům se nachází v klidné lokalitě na slepé ulici v rezidenční oblasti Hüttenklinge v Maueru. Okolí je rodinné, zelené a nabízí krásný výhled do dálky.

Stanice S-Bahn je dosažitelná pěšky – odtud se dostanete přibližně za 25 minut do centra Heidelbergu. Automobil vám zajistí stejnou rychlost a i SAP-Campus ve Walldorfu je dobře dostupný za přibližně 30 minut. Starší žáci se autobusem či vlakem během několika minut dostanou ke středním školám v Bammentalu a Neckargemünd (gymnázium a unijní škola).

Přímo v obci naleznete supermarket, jesle, základní školu, lékaře, domov důchodců a řadu rekreačních a sportovních možností.

• Podlahové vytápění v celém domě

• Elektrické rolety

• Parketové podlahy

• Bezpečnostní okna

• Alarm s detektory pohybu

• Garáž + další parkovací místa

• Terasa s elektrickým markýzou

• Další dvě terasy + balkon v rodičovské části

• Zahrada s plotem

• Centrální vytápění + solární systém pro ohřev vody

Energetická třída C potvrzuje nadprůměrnou energetickou kvalitu tohoto samostatně stojícího rodinného domu z roku 2006. Energetická spotřeba vychází z realistického každodenního využívání při solárně podpořeném ohřevu vody.

Poznámka k terase: Při silném dešti může na některých místech voda pronikat a některé okrajové dlaždice jsou uvolněné. Prostor pod terasou slouží pouze k uskladnění zahradního náčiní a není obytným prostorem. Podle odborného posouzení nepředstavuje bezpečnostní riziko; nová hydroizolace a dlažba je však střednědobě doporučena.