Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKaiserstrasse 63 Wien 7. Bezirk Wien 1070

Moderní dvoupokojový byt s balkonem a velkou terasou v hipsterské 7. čtvrti ve Vídni.

Optimální pro vlastní využití jako investice a výnosový objekt (také ideální pro pronájem jako novostavba v rámci částečného působení MRG).

K prodeji se nabízí naprosto praktický byt o rozloze 39,47 m², plus 12,06 m² terasa a 2,6 m² loggia, umístěný v tiché lokalitě oblíbeného 7. okresu. Nachází se v prvním patře s výtahem domu postaveného v roce 2004, v chodbě 2.

Dům i byt jsou ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Díky oknům od podlahy ke stropu je byt velmi světlý a skládá se z obývacího pokoje s otevřenou kuchyní, ložnice, koupelny, předpokoje, loggie a nádherné terasy. Terasa i loggia směřují k tichému a zelenému vnitřnímu nádvoří. Bytové prostory jsou vybaveny parketovou podlahou. Koupelna je vybavena vanou, byt má centrální topení i zásobování teplou vodou a dobré energetické parametry.

Celkové hrubé vedlejší náklady jsou nízké, provozní náklady činí 84,93 €, náklady na vytápění 92,95 € a opravná rezerva pro dům 98,86 €.

K bytu náleží také sklepní místnost o rozloze 2,96 m².

Atmosféra 7. okresu a jeho okolí nabízí čistou radost ze života a nezapomenutelný kulturní šmrnc.

Soukromý prodej, bez provize!

Dotazy prosím zasílejte spolu s vašimi kontaktními údaji, včetně e-mailové adresy a telefonního čísla, děkuji.

Okres Neubau se pyšní velmi vysokou kvalitou života. Kromě udržovaného prostředí vídeňských historických domů nabízí sedmý okres vynikající infrastrukturu a širokou škálu kulturních a gastronomických zážitků. Nedaleká Kaiserstraße zajišťuje kompletní místní sortiment. Díky pěší dostupnosti stanice U6 Burggasse má byt perfektní připojení na linku metra. Stanice tramvajových linek 5, 6 a 18 a četné autobusové spoje se nacházejí v bezprostřední blízkosti.