Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHamburg Langenhorn Hamburg 22419

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Život začíná bydlením – domov má velký vliv na to, jak se cítíme, jak jsme naladění a co všechno můžeme se svým časem dělat. Kdo má prostor, může si ho dobře zařídit – vědomě, variabilně, i když se požadavky v životě mohou během okamžiku změnit.

Tuto myšlenku zohlednili při plánování a zařizování bytu Pate. Jakmile vstoupíte dveřmi, ocitnete se v rozsáhlé místnosti plné možností. Jedná se o 55 m², kde se kuchyň, jídelna a obývací pokoj dají téměř libovolně uspořádat. Jiné uspořádání nábytku, nová dispozice, prostor pro nové nápady? Žádný problém, zde na to najdete prostor.

Vlevo se nachází kuchyň, kterou lze využít velmi různorodě v rozšířeném uspořádání ve tvaru písmene L – stůl jsem umístil celkem na třech různých místech v místnosti, kdy to právě sedlo a vyhovovalo. K dispozici je řada elektrických zásuvek, vývodů ve stropě apod.

Kromě otevřeného hlavního prostoru jsou na pravé straně dvě další místnosti o rozloze 12 a 8 m². Tyto místnosti jsou cíleně odděleny dvojitě obložnými sádrokartonovými příčkami do tvaru obdélníků a dosud sloužily jako ložnice a pracovna. Rozložení lze kdykoliv s minimálním úsilím a náklady změnit, pokud si to přejete. Celý byt prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí, byl nově navržen a rozdělen do tematických prostor, což se odráží ve výběru tapet, podlahových krytin a detailů jako jsou například k nim ladící řady zásuvek.

Pokud vyjdete z vstupní haly, naleznete nalevo koupelnu. Celkově zabírá 15 m² a je skutečně prostorem s několika zónami, které lze dle potřeby oddělit od hlavního prostoru či mezi sebou pomocí dveří, oblouků či závěsů. Tak můžete nerušeně sprchovat nebo se koupat, zatímco někdo jiný obsluhuje pračku či sušičku, nebo si umyje ruce u umyvadla. Toaleta představuje samostatný, zcela uzavřený prostor v rámci této části.

V hlavním prostoru jsou tři velká okenní prvky, každý o šířce 2,5 metru a rozdělený do tří křídel. Všechna lze zcela otevřít. Můžete tak dovolit odpolednímu slunci vstoupit a bez obav si dát nohu na venkovní krytá plechová zábradlí. Každá z ostatních dvou místností je také opatřena okny. Trochu menší místnost má navíc i okna až k podlaze. Okenní prvky ve tematické místnosti „Dřevový pokoj“ (12 m² ložnice) jsou poněkud menší. V koupelně okna nejsou, zajišťuje se větrání přes větrací mřížky a větrací šachtu, což je zcela dostačující.

Součástí nabídky a zahrnuto v kupní ceně je parkovací místo v podzemní garáži, takže se můžete i v zimě pohodlně dostat do bytu s suchou nohou. K dispozici je výtah, který naleznete v přízemí; mezi podzemní garáží a přízemím vede schodiště. Před domem jsou dále další parkovací místa.

V domě je celkem 7 jednotek. Jedná se o míšené využití klidného komerčního prostory (daňový poradce, fyziologická ordinace a bistro nabízené k prodeji) a bydlení. Červená cihlová stavba byla velmi solidně postavena v roce 1984, není zde problém s opožděnou renovací – nedávno byla modernizována topná soustava a vyměněna všechna okna v budově.

Byt se nachází v prvním patře třípatrové budovy. V bezprostředním okolí naleznete lékaře, lékárnu, rozvozové služby, kadeřnictví, supermarket i drogerii v okruhu 200–300 metrů. Také přímo za rohem se nachází nejbližší autobusová zastávka, stanice metra a nemocnice. Okolí je obytná čtvrť s řadou menších obchodů soustředěných kolem centrálního náměstí.

Rekreační oblasti a koupaliště jako zábavní bazén Arriba nebo přírodní koupaliště Kiwittsmoor jsou doslova na dosah dveří, další možnosti nákupu, všechny druhy škol, restaurace, sportovní areály, stavebniny atd. jsou v těsné blízkosti snadno dostupné. Řidiči elektrických vozidel naleznou nejbližší veřejné nabíječky vzdálené asi 250 metrů a další ve srovnatelné vzdálenosti.

Byt je kompletně vytápěn podlahovým systémem. Byly vybrány různé kvalitní podlahové krytiny – bambusová parketa pokrývá přibližně dvě třetiny bytu, snadno udržované dlaždice s dřevěným vzhledem a jako vyzdvižený prvek podlahová úprava z řekových kamenů s akrylovou lakovou úpravou v oblasti sprchy a vířivky, u které se při pohledu opatrně ptají, zda by možná voda nestála na podlaze. Ne, ale dojem je nějak… hezký.

Inzerát obsahuje záměrně mnoho informací, včetně mého vlastního pohledu a formulací, ale v podstatě všechny údaje jsou podložené a pochopitelné, aby poskytly ucelený obrázek o bytu.

Tímto jsem chtěl zabránit nepříjemným překvapením, která mohou vzniknout z nesprávných předpokladů (jak my lidé býváme) a tím uctivě zacházet jak s vlastním, tak s časem ostatních. Prosím, využijte tyto informace adekvátně, pokud máte zájem. Ze své dispozice a zařízení je toto bytové řešení výjimečné, jiné – komu se to bude líbit, ten se tu bude cítit opravdu dobře!

Rád odpovím na všechny dotazy a domluvím prohlídku – domov prostě musí působit správně; to přece žádný obrázek nebo 360° prohlídka nedokáže předat, to člověk pocítí jen naživo, protože ve svých vlastních čtyřech stěnách trávíme spoustu času a ten by měl být výjimečný.

Cena je, samozřejmě, předmětem jednání v rozumném rámci, protože bychom jinak sotva dospěli k dohodě – myslím, že to je pochopitelné.

Podle mého názoru je vlastnictví jedním z nejvýhodnějších způsobů, jak využít své peníze – svoboda, nezávislost, krizi odolná skutečná hodnota nad rámec kolísajících spekulací s čísly uloženými v databázích. Kdo tedy hledá výjimečný byt s určitým záměrem a najde ho zde, je srdečně zván, aby podal svou nabídku.

Tento byt byl původně navržený pro singl. Je však stejně vhodný pro pár, jiné komunity a i pro děti – lze ho totiž при potřebě poměrně snadno přestavět, pokud se změní životní okolnosti; zde není nic vytesáno do kamene!

Pokud se vám tato nabídka líbí, můžete z toho byt udělat také investiční nemovitost – domnívám se, že možnosti využití jsou velmi různorodé.

Navíc nechci, aby mě kontaktovali makléři, opravdu vůbec ne – naprosto určitě. Prodávám tedy svůj byt přímo soukromým zájemcům bez zbytečných přirážek a veškeré nevhodné zprávy vymažu, ani neotevřu.

Doufám, že tento překlad pomůže lépe porozumět původnímu textu.