Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22143

Tento atraktivní, kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu z roku 1970, který obsahuje celkem 10 bytových jednotek a dva samostatné vchody. Byt okouzlí svým vybavením, promyšleným dispozicím a garážovým parkovacím místem zahrnutým v kupní ceně.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Rahlstedt, zelené a rodinně přátelské oblasti v okrese Wandsbek. Ulice Babenstieg je klidná obytná ulice se sníženou rychlostí na 30 km/h a chodníky po obou stranách – charakterizovaná menšími bytovými domy, řadovými domy a upravenými zahradami.

Infrastruktura a služby

Autobusové zastávky a železniční stanice Hamburg‑Rahlstedt jsou dosažitelné pěšky (cca 500–700 m) a nabízejí rychlé spojení do centra (cca 17 minut linkou R10).

Nákupní možnosti, například supermarkety (Penny, REWE, Edeka) a pekárny, se nacházejí v bezprostřední blízkosti (cca 600–900 m).

Lékařská péče, lékárny, banky, pošta, jesle, školy i týdenní trh jsou v dosahu, převážně v okruhu 1 km.

Příroda a volný čas

Okolí je velmi zelené: Chráněná přírodní oblast „Stellmoorer Tunneltal“ a Höltigbaum jsou vzdáleny jen několik kilometrů a nabízejí vynikající možnosti k odpočinku.

V samotné čtvrti zajišťují upravené zelené plochy a soukromé zahrady příjemnou atmosféru. Sportovní kluby, krytý bazén a dětská hřiště se nacházejí v docházkové vzdálenosti nebo během krátké jízdy autem.

Doprava a okolí

Okolí je charakterizováno ustáleným sousedským životem a klidnými obytnými ulicemi. Dopravní spojení je výborné: regionální vlak, různé autobusové linky a Park-and-Ride u stanice Rahlstedt umožňují pohodlný přístup do centra Hamburku za cca 20 minut.

- cca 74 m² obytné plochy

- 3 dobře navržené pokoje

- 1. patro

- Nové elektrické rozvody v celém bytě

- Nová vinylová podlaha s imitací dřeva ve všech místnostech

- Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči

- Kompletně nová koupelna

- Parkovací místo v podzemní garáži zahrnuto v ceně

- Balkon se směrem na jih

Parkovací místo v podzemní garáži je k bytu neodmyslitelně přiřazeno a je zahrnuto v kupní ceně. Byt je ideální pro vlastníka nebo investora, kteří hledají nemovitost ihned k nastěhování bez nároků na rekonstrukci.