Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyWien 14. Bezirk Wien 1140

Představte si, že se nastěhujete do bytu svých snů na zeleném okraji Vídně, kde můžete využívat to nejlepší z obou světů: nedotčenou přírodu Vídeňského lesa a veškerý komfort městského života.

Tento exkluzivní 2-pokojový byt, který se nachází ve 2. výtahu moderní novostavby dokončené na konci roku 2020, vám na 69 m² nabízí luxusní obytný komfort. Severovýchodní orientace a blízkost lesa vždy zajišťují příjemné vnitřní klima, i během horkých vídeňských letních dnů.

Při vstupu do bytu na vás čeká předsíň s vyhrazeným místem pro vaši garderobu. Ložnice o velikosti 12 m² nabízí přímý vstup na severní zahradu s terasou, která v létě poskytuje osvěžující chlad a svým působivým výhledem na protější les zve k odpočinku. Díky umístění na svahu není přibližně 21 m² velká vlastní zahrada viditelná ze silnice.

Srdcem bytu je 44 m² velký obývací prostor s nejmodernější EWE kuchyní a stylovým kuchyňským ostrovem. Velké, bezpřerušované balkónové dveře se otevírají ze dvou třetin a v létě rozšiřují obytný prostor o dalších 6 m² na východní balkon. Zde si až do brzkého odpoledne můžete vychutnávat slunce a úchvatný výhled na oblast Vídeňského lesa.

Vybavení bytu nezanedbává žádný detail: skutečná dřevěná podlaha z broušeného dubu, vysoce kvalitní keramické dlaždice v koupelně a toaletu a bezbariérové provedení.

Kromě toho máte k dispozici fitness a yoga místnost s moderními stroji, prostornou společnou zahradu a malý úložný prostor.

Celá budova byla postavena s ohledem na energetickou udržitelnost, je velmi dobře izolovaná a využívá dvojitý topný systém s tepelným čerpadlem a plynem při nižších teplotách.

Lokalita v klidné, dopravně omezené ulici je ideální pro procházky a cyklistické výlety ve Vídeňském lese.

Se sítí S50 se dostanete na Westbahnhof během pouhých 15 minut a do Hütteldorfu/U4 během 6 minut. Centrum Auhof je nedaleko, jen pár minut pěšky.

Co se týče bezpečnosti, budova nabízí moderní bezpečnostní dveře, uzamykatelné terasové dveře u vlastních zahrad a elektricky ovládané rolety. Další komfort zajišťují pohybové čidla, která příjemně osvětlují vstupní prostor, a videointerkomunikační systém, přes který mohou být hosté pouštěni do interiéru.

Elektronický systém poštovních schránek disponuje různě velikými uzamykatelnými přihrádkami, ve kterých mohou doručovací služby bezpečně zanechávat balíčky. Centrální prádelna s sušičkou a pračkou je rovněž k dispozici pro vás i ostatní obyvatele. Sousedská komunita je velmi přátelská a psi jsou v domě vítáni.

K dispozici je také přízemní garáž s kapacitou pro 14 vozidel, ovšem není součástí bytu. V případě potřeby lze eventuálně pronajmout parkovací místo. Navíc se před budovou po celý rok nachází dostatek parkovacích míst.

Tento byt je ideální pro jednotlivce a páry, kteří hledají něco výjimečného a kladou důraz na kvalitu a komfort. Nechte se přesvědčit touto jedinečnou nabídkou a domluvte si prohlídku již dnes.

Jen pár minut chůze od centra Auhof a stanice S50 Weidlingau.

www.traum-wohnung.com