Pronájem bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKaiserstrasse 63 Wien 7. Bezirk Wien 1070

Moderní dvoupokojový byt s balkonem a velkou terasou v módní 7. čtvrti ve Vídni.

K pronájmu se nabízí naprosto praktický byt o rozloze 39,47 m² plus terasa o rozloze 12,06 m² a loggia o rozloze 2,6 m², situovaný v klidné lokalitě oblíbené 7. čtvrti. Nachází se v prvním patře s výtahem domu postaveného v roce 2004 v budově č. 2. Bytu je přidělen sklep o rozloze 2,96 m². Byt se dodává s vestavěnou kuchyňí, jinak nevybaven.

Dům i byt jsou ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Prostorná okna od podlahy ke stropu zajišťují, že je byt velmi světlý. Byt se skládá z obývacího pokoje s otevřenou kuchyní, ložnice, koupelny, předsíně, loggie a úžasné terasy.

Terasa a loggia mají výhled do klidného a zeleného vnitrobloku. Obytné prostory jsou vybaveny parketovou podlahou. Koupelna je vybavena vanou, byt má centrální topení, ohřev teplé vody a vynikající energetický štítek.

Základní nájem činí 1155 € plus provozní náklady aktuálně 84,93 € hrubého. Náklady na topení ve výši 92,95 € hrubého se platí měsíčně. Smlouvu na elektřinu uzavírá přímo nájemce.

Atmosféra 7. čtvrti a jejího okolí nabízí čistou radost ze života a nezapomenutelný kulturní šarm.

Nabízí se soukromě, bez provize!

Předávací termín je stanoven na 31. 8. 2025 s pronájmem na dobu 3 let s možností prodloužení.

Dotazy zasílejte prosím spolu se svými kontaktními údaji včetně e-mailu a telefonního čísla, děkujeme.

Oblast Neubau se vyznačuje velmi vysokou kvalitou života. Kromě udržovaného prostředí vídeňských historických domů nabízí 7. čtvrť také vynikající infrastrukturu a širokou nabídku kulturních a gastronomických zážitků. Nedaleká Kaiserstraße zajišťuje veškerou základní obchodní vybavenost. Díky pěší dostupnosti stanice U6 Burggasse má byt perfektní metro spojení. Blízkost stanic tramvajových linek 5, 6 a 18 a četných autobusových linek dále zvyšuje dopravní dostupnost.