Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81825

Diese lichtdurchflutete 3-pokojová byt se nachází v 1. patře udržovaného domu pro 6 rodin v klidné rezidenční čtvrti. Díky orientaci na jih si po celý den užijete optimální sluneční záření. Prostorný balkon vás zve k relaxaci a odpočinku.

Zvláštním prvkem je přibližně 47 m² velká hobby místnost v suterénu, která je přístupná přes samostatný vchod zvenku. Ta nabízí mnohé možnosti využití – ať už jako domácí kancelář, ateliér, dílna s přípojkou na silný proud, fitness místnost nebo soukromý útočiště – a výrazně tak zvyšuje kvalitu bydlení.

Vybavení:

• Bytové prostory: Místnosti jsou vybaveny kvalitní parketovou podlahou, která vytváří teplou a příjemnou atmosféru.

• Kuchyně: K dispozici je moderní vestavěná kuchyně, která nabízí dostatek prostoru pro kulinářské experimenty.

• Koupelna a chodba: Tyto prostory jsou obloženy dlaždicemi, které jsou jak funkční, tak esteticky působivé a snadno se udržují.

• Samostatná toaleta: Kromě koupelny má byt také samostatné WC.

• Balkon: Slunný jižní balkon nabízí krásný výhled a zve k pohodovému posezení venku.

• Sklep: K bytu náleží prostorný sklepní prostor, který poskytuje praktické možnosti úložného prostoru.

• Hobby místnost: Samostatná, přibližně 40 m² velká hobby místnost v suterénu s vlastním vchodem je ideální pro různé soukromé i pracovní využití.

• Společné prostory: Dům disponuje prádelnou, kterou mohou využívat všichni obyvatelé.

Jen za 1 minutu chůze se dostanete na nádraží Trudering, které je napojeno jak na linku S-Bahn S4, tak na metro U2. Toto vynikající spojení umožňuje rychle a pohodlně dosáhnout centra Mnichova.

Infrastruktura v okolí bytu je optimální:

• Obchodní možnosti: V bezprostřední blízkosti naleznete různé supermarkety, pekárny a maloobchodní prodejny, které pokryjí vaše každodenní potřeby.

• Vzdělávací instituce: Mateřské školy, základní školy i střední školy jsou dosažitelné pěšky nebo na kole.

• Volný čas a rekreace: Parky a zelené plochy v okolí vás zve k procházkám a sportovním aktivitám. Nedaleké kulturní centrum Trudering pak nabízí pestrou škálu akcí a kurzů.

• Gastronomie: Různé restaurace, kavárny a pivní zahrady v okolí nabízejí kulinářskou rozmanitost a zve k posezení.

Kombinace klidné lokality a zároveň vynikajícího napojení na veřejnou dopravu činí tento byt mimořádně atraktivním pro rodiny i pro všechny, kdo ocení výhody městské infrastruktury.

• Pravidelné renovace: Budova byla již několikrát komplexně rekonstruována.

• Pravidelná údržba: Jak dům, tak byt jsou každoročně udržovány, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

• Profesionální správa: Za správu nemovitosti, včetně finančního účetnictví, se stará zavedená správa budovy.

• Služby správce: Spolehlivý správce dohlíží na rychlé a profesionální vyřízení veškerých úkonů spojených s nemovitostí.