Pronájem bytu 2+kk • 80 m² bez realitkyKatharinenplatz 24 Mühldorf Mühldorf a. Inn Bayern 84453

Udržovaný byt o výměře cca 80 m² se nachází ve druhém patře obytného domu na Katharinenplatz. Dům byl v roce 1998 kompletně zrekonstruován a je chráněn jako památková stavba – historické kouzlo tak máte již zajištěno. Byt je orientován na jih a je vybaven energeticky úspornými protihlukovými okny.

Ložnice o velikosti přibližně 15 m² je orientována směrem k tichému zahradnímu prostoru. Z ložnice i z kuchyně vede přímý vstup na krytou balkon, který je díky posuvným skleněným prvkům použitelný i v chladnějších dnech. Jídelní kout je rovněž velmi otevřeně navržený a nabízí dostatek místa pro velký stůl, abyste mohli přivítat více hostů ve vašem novém bytě. Prostorný a světlý obývací pokoj je situován na jižní straně a poskytuje díky vestavěným protihlukovým oknům ideální místo k odpočinku za každé denní doby.

Byt disponuje vestavěnou kuchyní se spojenou varnou deskou a troubou, kterou může nájemce bez poplatků využívat. Dále je zde zabudována i myčka. V obytném prostoru je položené mozaikové parketové dřevo. Koupelna s dlaždicovými obklady je vybavena sprchou místo vany.

Od předchozího nájemce je možné volitelně odkoupit postel, skříň, lednici, pohovku, pračku i další vybavení koupelny, pokud budete mít zájem.

Namísto chybějícího sklepa je k dispozici úložná místnost o rozloze cca 5 m² umístěná v zahradě, která patří bytu. Zahrada je rovněž volně přístupná všem nájemcům. Parkovací místo však není k dispozici, protože dům nemá podzemní garáž a nachází se v centru města. V blízkém okolí jsou ale k dispozici bezplatná parkovací místa.

V létě vyzařuje historické centrum Mühldorfu teplé, středomořské kouzlo. Mnoho kaváren láká k posezení a vychutnávání si atmosféry. Oblast starého města, známá daleko za hranicemi okresu, je mimořádně oblíbená díky množství obchodů a nákupních možností. Nákupy běžných potřeb – což je také důležité pro podnikání – lze v mnoha případech obstarat pěšky. Samozřejmě je zde i velké množství lékařů a lékáren.

Dálnici A94 dojedete přibližně za 8 minut, B12 za asi 2 minuty. Vlakové nádraží je dostupné pěšky za méně než 5 minut, autem za cca 2 minuty. Díky tomu máte vynikající spojení do Mnichova, Passaua, Landshutu a Traunsteinu, stejně jako do Waldkraiburgu a Rosenheimu.

Okresní město Mühldorf am Inn – nadregionální centrum nákupu a služeb

• Počet obyvatel: cca 21 000

• Gymnázium, střední škola a řada dalších škol

• Devět mateřských škol

Mühldorf am Inn je průsečíkem hlavních dopravních tahů východně od Mnichova. Tady se křiží A94 a B12, státní silnice 2092 a spolková silnice B299. Dálnice A94 bude dokončena do konce září a dvě přípojky zajistí propojení Mühldorfu s dálnicovou sítí. Železniční uzel Mühldorfu spojuje sedm státních tratí – Mnichov, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut a Burghausen – a je tak obzvlášť zajímavý pro dojíždějící. V osobní dopravě je Mnichov dostupný s hodinovou frekvencí za cca 50–60 minut.

Nejdůležitější vybavení bytu ve zkratce:

• 2,5 pokojový byt s cca 80 m² obytné plochy

• Elegantní atmosféra

• Ložnice a jídelní kout s přístupem na balkon orientovaný do vnitřního dvora

• Obývací pokoj orientovaný na jih

• Vestavěná kuchyň včetně

• Koupelna s dlaždicemi vybavená sprchou

• Světlá parketová podlaha

• Viditelný strop z dřevěných trámy v kuchyni a ložnici

• Dřevěná protihluková okna s dvojitým zateplením směřující k Katharinenplatz

• Kvalitní masivní dřevěné dveře

• Možnost využívání zahrady

• Úložná místnost v zahradě

• Připojení pro pračku v koupelně

• DSL připojení dostupné

• Parkovací místo není součástí

Toto je kompletní český překlad původního textu.