Prodej bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyNürnberg Höfen Bayern 90431

Pečlivě udržovaný 2,5-pokojový byt se nachází ve 2. patře (což odpovídá podkroví) rodinného domu postaveného v roce 1982 se 6 byty.

Na přibližně 59 m² naleznete vše, co potřebujete pro útulné útočiště po náročném pracovním dni: příjemnou a prostornou ložnici, světlý a přívětivý obývací pokoj s dostatkem místa pro větší posezení a jídelní stůl, stejně jako příjemnou chodbu s denním světlem a dostatkem místa pro pracovní koutek. Směrem k ulici jsou pak umístěny koupelna se sprchou a připojením pro pračku, samostatné WC a kuchyň.

Novým masivním dřevěným schodištěm z dubu se dostanete na půdu. S přibližnou podlahovou plochou 33 m² už nebudete mít problém s nedostatkem úložného prostoru, a navíc je zde i uzamykatelná sklepní místnost.

Nabídku dokončuje garáž.

Celková kupní cena činí 235 000 € za byt + 20 000 € za garáž = 255 000 €.

Byt je momentálně volný a hodí se jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Podle ekonomického plánu 2024 činí měsíční poplatek za dům přibližně 203 €; z toho je 112,56 € přenositelných provozních nákladů (včetně vytápění), 38,22 € nákladů nepřenositelných a 52,43 € příspěvek do rezerv.

Vícebytový dům je jedním z pěti obytných domů, které společně tvoří společenství vlastníků jednotek, a nachází se v klidné vedlejší ulici. Obchody s potřebami každodenního života jsou dosažitelné pěšky, stejně tak různé autobusové linky. Za pár minut se dostanete na Frankenschnellweg.

Přibližně v roce 2020 zmodernizovaný byt nabízí následující vybavení:

• Koupelna: s prostornou sprchou, připojením pro pračku, denním světlem, obložená dlaždicemi

• Nové interiérové dveře

• Samostatné WC s denním světlem, obložené dlaždicemi

• Kuchyň s moderním dlažebním podlahovým krytem

• Obývací pokoj, ložnice a předsíň s laminátovou podlahou

• 33 m² velká půda (podlahová plocha) určená k úložným účelům

• Garáž

• Další sklepní místnost

Provize pro kupující: žádná.

Naše nabídka je založena na informacích poskytnutých vlastníkem, avšak bez záruky za jejich správnost a úplnost. Nároky na náhradu škody vůči nám, i v případě vlastních chyb, s výjimkou případů hrubé nedbalosti nebo úmyslného jednání, jsou vyloučeny. Předávání informací třetím stranám není povoleno.

Více nemovitostí naleznete na našich webových stránkách www.woge-immobilien.de

WOGE Immobilien GmbH & Co. KG, Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Norimberk, Tel. 0911/37737-25, backoffice2@woge-immobilien.de