Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyGinsterweg 29, , Bádensko-Württembersko

PROVISIONSFREI – NÁKUP PŘÍMO OD VLASTNÍKA (Württemberger Wohnkonzepte GmbH, Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck)

Tento okouzlující byt v prvním patře kombinuje světlo, klid a promyšlené uspořádání prostoru. Prostorná okna vpouští spoustu denního světla a vytvářejí přátelskou, otevřenou atmosféru. Obývací pokoj nabízí přístup na slunný balkon – ideální na ranní kávu či odpočinek po pracovním dni venku.

Kuchyň se nachází v oddělené místnosti – opravdové plus pro všechny, kdo si rádi oddělí vaření od obývacího prostoru. Zde lze realizovat jak praktické, tak stylové kuchyňské řešení.

Další dvě místnosti – vhodné ideálně jako ložnice, dětský pokoj či domácí kancelář – nabízejí řadu možností využití.

Byt byl v roce 2025 kompletně zrenovován:

• nová technická infrastruktura,

• moderní koupelna s oknem,

• kvalitní podlahové krytiny,

• nové dveře – vše je připraveno pro vaše nastěhování.

Dostatek prostoru – i mimo byt

Společné prostory v domě jsou navrženy velmi prostorně a jsou pečlivě udržované:

• Dvě soukromé a samostatně uzamykatelné sklepní místnosti poskytují dodatečný úložný prostor

• Velký společný sklep nabízí dostatek místa pro kola či dětské kočárky

• K dispozici je oddělená prádelna a sušárna

• Zahrada je volně přístupná pro všechny obyvatele – zelená, klidná a pečlivě upravená

Poznámka k vybavení:

Byt je aktuálně zařízen stylovým ukázkovým nábytkem, který demonstruje efekt prostoru. Při předání však bude byt prázdný – připravený pro vaše osobní bydlení. Jste prvním nájemcem po modernizaci.

Volitelně: Parkovací místo v carportu nebo samostatná garáž je možno zakoupit jako doplňkovou možnost.

Byt se nachází v příjemné okrajové lokalitě – obklopen loukami, poli a klidnou přírodou. Milovníci venkovního prostředí zde najdou ideální výchozí bod pro procházky, cyklistiku či odpočinek od každodenního shonu. Současně oblast vyzařuje živost a přívětivost města, ve kterém se rychle cítíte jako doma.

Mateřské školy, školy, nákupní možnosti, zdravotní péče a řada společenských zařízení jsou dosažitelné pěšky – vše potřebné pro dobře propojený rodinný život.

Díky rychlé dostupnosti na dálnice A8 a B10 jste flexibilně na cestách – autem se dostanete za 20 minut na letiště a za 30 minut do centra Stuttgartu. Alternativně je pouhých 900 metrů k přímému spojení S-Bahn bez přestupu na hlavním nádraží ve Stuttgartu.

Místo, které harmonicky spojuje klid a komunitu.

Kompletně zrenovováno:

• Nové masivní vstupní dveře bytu – pro bezpečnost, klid a reprezentativní vstupní prostor.

• Rok 2025: Kompletně nová elektroinstalace – moderní, bezpečná a odpovídající dnešním standardům.

• Energeticky úsporné, vysoce kvalitní plynové kotle značky Junkers (moderní kondenzační zařízení) s kompletně nově rozloženými topnými potrubími – pro efektivní vytápění a nízké provozní náklady. (Obnoveno v roce 2020.)

• Kvalitně zrekonstruovaná koupelna a samostatné WC – s moderními tmavými obklady, stylovým sanitárním vybavením a walk-in sprchou pro harmonický celek.

• Vysoce kvalitní vnitřní dveře s elegantní strukturou – stylově propojují všechny místnosti.

• Stěny jsou upraveny vysoce kvalitní minerální omítkou na přírodní bázi – přispívající k zdravému klimatu, prodyšným stěnám, které regulují vlhkost a vytvářejí příjemný pocit z bydlení.

• Odolná vinylová podlaha s designem v moderní dřevěné optice – snadno udržovatelná a příjemná ve všech obytných místnostech a v kuchyni.

• Čerstvě opravená fasáda s novým nátěrem – pro upravený první dojem a dlouhodobou hodnotu budovy.

• Dvojitě izolační okna z roku 2011 zajišťují spolehlivou tepelnou izolaci i příjemný klid ve všech obytných místnostech.

• Čerstvě opravená fasáda s novým nátěrem – pro reprezentativní první dojem a dlouhodobou udržitelnost. (Obnoveno v roce 2025.)

PROVISIONSFREI – NÁKUP PŘÍMO OD VLASTNÍKA

Württemberger Wohnkonzepte GmbH

Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim (Teck)

Web: www.wuerttemberger-wohnkonzepte.de­