Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyGinsterweg 29, , Bádensko-Württembersko

PROVIZE NE – POŘÍZENÍ PŘÍMO OD VLASTNÍKA (Württemberger Wohnkonzepte GmbH, Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck)

Tento lákavý byt v přízemí vyniká přehledným půdorysem, velkorysými okny a příjemnou obytnou atmosférou. Jeho srdcem je světlý obývací pokoj s přístupem na balkon – ideální pro relaxaci nebo společenské večery.

Zvláštní výhodou je, že kuchyně se nachází odděleně od obytného prostoru – což zajišťuje jasné oddělení mezi vařením a bydlením. Ať už preferujete klasický styl s útulným koutkem pro snídaně, nebo moderní a minimalistický design – zde máte dostatek prostoru pro individuální kuchyňské nápady. Navíc se zápachy z vaření nešíří do obytných prostor, takže klid tam přetrvává.

Velká ložnice vybízí k odpočinku, zatímco další pokoj lze flexibilně využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Byt byl komplexně zmodernizován a kromě technických novinek ohromuje vysoce kvalitními vybaveními, novými podlahami a moderním vzhledem – ideální volba pro všechny, kteří hledají stylové a ihned k nastěhování připravené bydlení.

Zvláštní pozornost si zaslouží udržovaný a neobvykle prostorný sklep a venkovní prostor, který dalece přesahuje běžný standard:

• K bytu náleží dvě samostatné sklepní místnosti (každou lze uzamknout) s dostatkem úložného prostoru.

• Velký společný sklep poskytuje bezpečné místo pro uložení několika kol nebo dětských kočárků. I zde máte svůj vlastní prostor ve sklepě.

• Prádelna a sušárna jsou rovněž velmi prostorné.

• Společně využívaná zahrada je rozlehlá, upravená a láká k odpočinku, zahradničení či hraní.

Poznámka k zařizování:

Byt je momentálně vybaven stylovým modelovým nábytkem, který demonstruje, jak prostory mohou působit. Při předání však bude byt prázdný – připravený pro vaše vlastní nápady na bydlení. Po modernizaci jste prvním uživatelem.

Volitelně: Parkovací místo v carportu nebo samostatná garáž je možné dokoupit.

Byt se nachází klidně na okraji obce, přímo u polí a v zelené přírodě – skutečné útočiště pro odpočinek a aktivní volný čas doslova za dveřmi. Zde cítíte klid a šarm živého, přívětivého města.

Všechny důležité zařízení jako školy, obchody, lékaři a spolky jsou snadno dostupné pěšky, což vytváří přátelské, rodinné prostředí. Zároveň těžíte z výborného napojení na dálnici A8 a silnici B10 – ideální pro rychlý a pohodlný přesun do města či do přírody.

Tak si zde užijete to nejlepší z obou světů: regeneraci v přírodě a živé soužití v nádherném městě.

Kompletně zmodernizováno v roce 2025 – nastěhujte se a ihned se cítíte jako doma:

• Vysoce kvalitně zrekonstruovaná koupelna a samostatné WC – s moderními pískově zabarvenými obklady, stylovým sanitárním vybavením a ladícím umyvadlovým skříňkou, walk-in sprchou pro harmonický celek.

• Nové masivní vstupní dveře bytu – pro bezpečnost, klid a reprezentativní vstupní prostor.

• Kompletně nová elektroinstalace – moderní, bezpečná a v souladu s dnešními standardy.

• Energeticky úsporné, špičkové plynové ústřední topení od firmy Bosch (moderní kondenzátorový kotel) s kompletně instalovanými novými topnými potrubími – pro efektivní vytápění a nízké provozní náklady.

• Vysoce kvalitní vnitřní dveře s elegantní strukturou – stylově propojují všechny místnosti.

• Velmi jemné, vysoce kvalitní vinylové tapety – pro elegantní, moderní obytné prostředí.

• Robustní designová vinylová podlaha v moderním dřevěném vzhledu – snadná na údržbu a přívětivá ve všech obytných prostorech i v kuchyni.

• Čerstvě opravená fasáda s novou nátěrovou vrstvou – pro udržovaný první dojem a dlouhodobou hodnotu.

PROVIZE NE – POŘÍZENÍ PŘÍMO OD VLASTNÍKA

Württemberger Wohnkonzepte GmbH

Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim (Teck)

Web: www.wuerttemberger-wohnkonzepte.de