Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyGinsterweg 29, , Bádensko-Württembersko

PROVISIONSFREI – NÁKUP PŘÍMO OD VLASTNÍKA (Württemberger Wohnkonzepte GmbH, Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck)

Vítejte v prvním patře velmi udržovaného bytového domu – v bytě, který zaujme svou světlostí, klidem a promyšleným uspořádáním prostor. Prostorný obývací pokoj se otevírá do slunného balkonu – ideální pro ranní kávu nebo uvolněné večerní chvíle venku.

Kuchyně je umístěna odděleně od obývacího prostoru – ideální pro ty, kteří chtějí oddělit vaření od bydlení. Nabízí dostatek místa pro praktické a vkusné kuchyňské řešení.

Další dvě místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo domácí kancelář – podle vašich potřeb.

Čerstvě zmodernizováno v roce 2025 – s láskou k detailu:

Nová technika domu, elegantní koupelna s oknem, prvotřídní podlahové krytiny a harmonicky sladěné dveře vytvářejí příjemnou atmosféru – byt je připraven k nastěhování a čeká na nové příběhy.

Zvláště je třeba vyzdvihnout udržovaný a neobvykle prostorný sklep a venkovní plochu, které daleko přesahují standard:

• Dvě samostatné sklepní místnosti (každá s možností uzamčení) patří k bytu a nabízejí spoustu úložného prostoru.

• Velký společný sklep poskytuje bezpečné místo pro více kol nebo dětských kočárků. I zde máte další vlastní sklepní místo.

• Prádelna a sušárna jsou rovněž velmi prostorné.

• Společná zahrada je rozsáhlá, udržovaná a zve k odpočinku, zahradničení nebo hraní.

Byt je v současné době vybaven stylovým vzorovým zařízením, bude však předán prázdný – připravený pro vaši osobní úpravu. Jste prvním obyvatelem po modernizaci.

Volitelně: Lze zakoupit také parkovací místo v carportu nebo samostatnou garáž.

Byt se nachází v příjemné okrajové lokalitě – obklopen loukami, poli a klidnou přírodou. Kdo rád tráví čas venku, najde zde ideální výchozí bod pro procházky, cyklistiku nebo jednoduše odpočinek od každodenního shonu. Zároveň okolí vyzařuje živost a srdečnost města, kde se člověk rychle cítí jako doma.

Mateřské školy, školy, možnosti nakupování, zdravotní péče a pestrá nabídka společenských aktivit jsou v docházkové vzdálenosti – vše, co je potřeba pro dobře propojený rodinný život.

Díky rychlému napojení na dálnice A8 a B10 jste flexibilně mobilní – autem se dostanete na letiště za 20 minut a do centra Štutgartu za 30 minut. Alternativně je pouhých 900 metrů k S-Bahn se přímým spojením bez přestupu na hlavní nádraží ve Štutgartu.

Místo, které harmonicky spojuje klid a společenství

Vybavení a přednosti

Byt je čerstvě zrekonstruován, okamžitě k nastěhování a nabízí špičkové moderní vybavení s mnoha promyšlenými detaily:

️ • Světlé místnosti s bohatým denním světlem a promyšleným půdorysem – ideální pro rodiny, páry nebo domácí kancelář

️ • Krásný jižní balkon – perfektní pro odpočinkové chvíle venku

️ • Koupelna s vysoce kvalitní renovací a samostatné WC – s moderními, pískově zabarvenými obklady, stylovými sanitárními prvky včetně odpovídajícího podstavce pod umyvadlo a walk-in sprchou pro harmonický celek

️ • Vinylová podlaha ve vzhledu dřeva – snadno udržovatelná, stylová a praktická pro každodenní život

️ • Stěny opatřené vysoce kvalitní minerální omítkou na přírodní bázi – pro zdravé vnitřní klima a prodyšné stěny, které regulují vlhkost a vytvářejí příjemný pocit z bydlení

️ • Kompletně nová elektroinstalace – moderní, bezpečná a odpovídající dnešním standardům

️ • Energeticky úsporné, vysoce kvalitní plynové jednotkové topení od společnosti Bosch (moderní kondenzční zařízení) – pro efektivní vytápění a nízké provozní náklady

️ • Prostorná kuchyně bez vestavěné linky – volba vaší vysněné kuchyně je na vás

️ • Všechny přípojky pro pračku, sporák, troubu a digestoř jsou k dispozici

️ • Dvě velké, uzamykatelné sklepní místnosti – spoustu úložného prostoru pro osobní věci

️ • Další společný prostor pro kola, dětské kočárky nebo jiné věci

️ • Společná prádelna a sušárna – praktické a pohodlné

️ • Velká společná zahrada s grilovacím prostorem – k volnému užívání, pokud si přejete

️ • Čerstvě opravená fasáda s novou nátěrem – pro udržovaný první dojem a dlouhodobý zachování hodnoty

️ • Dvojskla z plastových oken – zajišťují vynikající tepelnou izolaci

BEZ PROVIZE – NÁKUP PŘÍMO OD VLASTNÍKA

Württemberger Wohnkonzepte GmbH

Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim (Teck)

Web: www.wuerttemberger-wohnkonzepte.de­