Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Obýváte světlý a moderně rozdělený čtyřpokojový byt s výhledem do přírody.

Byt se dělí na obrovskou obytnou část, přechodnou jídelnu a další volně přístupný pokoj, který lze ideálně využít jako čítárnu, dětský pokoj nebo pracovní místo pro home-office. Hned vedle jídelny se nachází kuchyň.

Přes chodbu jsou dosažitelné ložnice a dětský pokoj, který lze alternativně využít také jako kancelář. Koupelna okouzlí dvěma denními světlými okny a vanou. Toaleta se nachází v oddělené místnosti.

Balkón sestavený z nových terasových dlaždic a zastřešený s nádherným výhledem do přírody vás zve ke pohodovému snídani, posezení u kávy nebo k relaxaci na konci dne.

Lokalita je ideální pro jednotlivce, páry či rodiny s dětmi, jelikož všechny autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky za pár minut.

Skvělá poloha v Esslingen-Sulzgries, v klidné obytné čtvrti a přímo u přírody.

Dlouhé procházky, trasy pro hory-bike nebo joggingové stezky lesem či vinicemi zajišťují opravdový odpočinek.

V bezprostřední blízkosti se nachází centrum s veškerými obchody potřebnými pro každodenní život: banka, řeznictví, pekárna, škola, optik, restaurace, potraviny, lékaři a lékárna. Základní škola, mateřská škola, dětské hřiště nebo denní stacionář jsou vzdáleny přibližně 500 metrů a jsou snadno dostupné pěšky.

Navíc se vám brzy naskytne možnost navštívit rekreační oblast – 800 metrů do vinic a v blízkosti Katharinenlinde.

Dále lokalita vyniká vynikajícím napojením na veřejnou dopravu:

Autobusové spojení – 10 minut do historického centra Esslingenu

Autobusové spojení – 14 minut na nádraží v Esslingenu

+ Podzemní parkovací místo

+ Výtah

+ Balkón (terrasové dlaždice obnoveny v roce 2023)

+ Elektrická markýza

+ Sklepní kóje se zásuvkou

+ Úložný prostor přímo v bytě

+ Moderní plastová okna (většina z nich byla obnovena teprve v roce 2023)

+ Elektrický žaluzie u velkého okna v obývacím pokoji

+ Otevřený obytný a jídelní prostor

+ Vestavěná kuchyň včetně následujících elektrických spotřebičů:

  -> Trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, keramická varná deska, digestoř, myčka na nádobí, velká vestavěná chladnička, samostatná vestavěná mrazáková skříň

Společně užívané prostory v budově:

+ Sušárna

+ Úložna pro kola

Lepší než doma! Stačí si jen sbalit kufry, nastavit nábytek a nastěhovat se!

Soukromý prodej bez makléře – tudíž žádné dodatečné makléřské poplatky.