Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyDuisburg Mündelheim Nordrhein-Westfalen 47529

Die frisch renovierte 3-Zimmerwohnung in Duisburg-Mündelheim befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien.

Čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt v Duisburgu-Mündelheim se nachází ve 2. patře udržované vícebytové budovy s jen několika obyvateli.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Küche sowie einem modernen Badezimmer und auch einer Abstellkammer.

Na přibližně 79 m² obytné plochy nabízí promyšlené uspořádání s prostorným, světlem zalitým obývacím pokojem, dvěma dobře ustavenými pokoji, otevřenou kuchyní, moderní koupelnou a také s úložnou komorou.

Eine eigene abschließbare Garage bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Vlastní uzamykatelná garáž vám poskytuje další úložný prostor a bezpečné parkovací místo pro vaše vozidlo.

Die große Terrasse mit ausreichend Platz rundet das harmonische Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein.

Velká terasa s dostatkem prostoru dokonale doplňuje harmonický celek a zve k posezení.

**Die Bilder sind nicht mit KI-Bearbeitet**

**Obrázky nejsou upravené pomocí umělé inteligence**

Die Wohnung wurde für die Besichtigung liebevoll eingerichtet, um Ihnen ein Gefühl für die Raumaufteilung und die Möglichkeiten zu geben.

Byt byl pro účely prohlídky láskyplně zařízen, aby vám poskytl představu o uspořádání prostoru a jeho možnostech.

Möbel und Dekorationen dienen ausschließlich der Präsentation und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Nábytek a dekorace slouží výhradně k prezentaci a nejsou součástí kupní ceny.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Byt se prodává bez vybavení a je ihned k nastěhování.

Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Mündelheim, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden der Stadt.

Byt se nachází v Duisburgu-Mündelheim, klidné a zelené čtvrti jižní části města.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Okolí je charakterizováno rodinnými domky, udržovanými ulicemi a příjemným sousedstvím.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind im nahen Umfeld vorhanden.

V bezprostředním okolí naleznete obchody, lékaře, mateřské školy a základní školu.

Die Rheinaue und die nahe Sechs-Seen-Platte bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Rheinaue a nedaleká Sechs-Seen-Platte nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Durch die gute Anbindung an die A59, A524 und die B8 erreichen Sie schnell Duisburg-Zentrum, Düsseldorf sowie den Flughafen.

Díky dobrému napojení na dálnice A59, A524 a silnici B8 se rychle dostanete do centra Duisburgu, Düsseldorfu a i na letiště.

Auch Busverbindungen sichern eine gute Erreichbarkeit ohne Auto.

Také autobusové spoje zajišťují dobrou dostupnost i bez auta.

Ein idealer Wohnort für alle, die Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und einem entspannten Umfeld kombinieren möchten.

Ideální místo pro bydlení pro všechny, kteří chtějí kombinovat život v přírodě s výbornou dostupností a uvolněnou atmosférou.

Die Immobilie wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, einzugsbereiten Zustand.

Nemovitost byla v roce 2025 kompletně zrekonstruována a představuje moderní stav připravený k nastěhování.

Hochwertige Bodenbeläge, frisch gespachtelte und gestrichene Wände sowie neue Türen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Kvalitní podlahové krytiny, čerstvě opracované a natřené stěny a nové dveře přispívají k celkově harmonickému vzhledu.

Das Badezimmer wurde zeitgemäß modernisiert und überzeugt mit klarer Linienführung und neutralem Design.

Koupelna byla modernizována dle současných standardů a zaujme čistými liniemi a neutrálním designem.

Ein separater Kellerraum und Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

K dispozici je také samostatný sklep a společné prostory.

Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und seither regelmäßig instand gehalten.

Budova byla postavena v roce 1972 a od té doby je pravidelně udržována.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Stil legen.

Samotný byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a je v téměř novém stavu. Je ihned volný k nastěhování – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří kladou důraz na kvalitu a styl.