Prodej bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyStraßenäcker 9, , Bádensko-Württembersko

K prodeji je tato světlá a prostorná 2,5-pokojová bytová jednotka o rozloze 66 m² ve 2. patře udržovaného rodinného domu v Ludwigsburg-Eglosheim. Rok výstavby domu je 1971, byt byl nedávno kompletně zrekonstruován a představuje se v moderním, kvalitním stavu.

- Moderní bydlení v udržovaném objektu

- Světlé, příjemné místnosti s kvalitním vybavením

- Dobrá dostupnost k veřejné dopravě a dálnici

- Klidná lokalita v blízkosti přírody

Lokalita a okolí:

Byt se nachází v klidné, udržované obytné čtvrti na okraji města, v přátelském sousedství. Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky za přibližně 2 minuty, zastávka S-Bahn za cca 8 minut. Nákupní možnosti jako supermarkety (Lidl, Rewe, Netto), pekárna, lékárna a papírnictví jsou rovněž přibližně 2–5 minut autem. Přístup na dálnici je rovněž rychle dosažitelný za cca 5 minut, stejně tak jako centrum Ludwigsburgu.

Pro odpočinek a volný čas jsou v pěší vzdálenosti 8 až 10 minut rekreační oblast Monrepos a park Favorite.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Prostorný půdorys a světlé místnosti: Obývací a jídelní kout s velkými okny a spoustou denního světla, kvalitní vinylové podlahy (trvale přilepené) ve všech místnostech s výjimkou kuchyně a koupelny, které byly upraveny novými dlaždicemi (120 x 60 cm).

• Kompletní rekonstrukce a modernizace: Nové elektroinstalace (vypínače a zásuvky od značky Jung), nové bílé vnitřní dveře, nové bílé vstupní dveře bytu vyrobené truhlářem, nové topná tělesa, nové dlaždice v kuchyni a koupelně, čerstvě nanesená omítka na všech vnitřních stěnách. Vestavěná kuchyně s výsuvnými skříněmi, vestavěná trouba Siemens / skindláková varná deska, myčka Bosch, odsavač par s volným horním prostorem (skleněný černý), vestavěná dřez od Blanco s armaturou Hansgrohe.

• Komfortní koupelna: Prostorná koupelna s denním světlem, walk-in sprchový kout, skleněné oddělení, dešťová sprcha s ruční sprchou, moderní dlaždice (120 x 60 cm), nový závěsný záchod s flush splachováním, kvalitní sanitární vybavení (např. Geberit, Duravit) a přípojky pro pračku a sušičku. LED zrcadlo, keramická umyvadlová deska s úložným prostorem (2 zásuvkami), armatura Hansgrohe.

• Praktický půdorys: Prostorná předsíň, praktická šatní skříňka, velkorysý úložný prostor s elektrickou zásuvkou (např. pro mrazák).

• Technické vybavení: Centrální řada mediálních přípojek v obývacím pokoji (telefon, broadband kabel, síťová zásuvka, příprava na optické vlákno), LED vestavěné stropní světla ve všech místnostech s výjimkou jídelny, síťová zásuvka v ložnici. Vzpoura od značky Siedle, venkovní zásuvka na nově dlaždicové jihozápadní balkoně (60 x 60 cm).

• Efektivní vytápění: Ústřední dálkové vytápění s bezdrátovým měřičem pro spotřebu tepla a vody.

• Komfort a bezpečnost: Výtah, sklepní kóje, místo v podzemní garáži, služby domovníka a úklid.