Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Dolní Sasko

Okouzlující byt v historické budově s potenciálem – univerzálně využitelný a perfektně uspořádaný.

Tento stylový byt v historické budově, nacházející se v prvním patře pečlivě udržované nemovitosti, zaujme svým okouzlujícím charakterem, promyšleným uspořádáním místností a univerzálními možnostmi využití – ideální jak pro vlastní bydlení, malé rodiny, spolubydlící, tak i pro investory.

Byt disponuje dvěma světlými místnostmi, kuchyní, koupelnou a dobře rozvrženou chodbou s úložným prostorem. Všechny místnosti mají okna a nabízejí příjemný pocit domova.

Zvláště je třeba vyzdvihnout prostornou chodbu, která poskytuje dostačující prostor pro začlenění kompaktní kuchyňské linky. Díky tomu by se stávající kuchyně mohla využít jako další místnost – a z původních dvou by se staly tři plnohodnotné místnosti. Koncept, který přináší dodatečnou flexibilitu využití.

K bytu náleží sklepní místnost, která nabízí praktický úložný prostor pro osobní věci.

Skutečné lákadlo: pod současnými podlahovými krytinami se stále nacházejí originální dřevěné podlahové desky z doby výstavby – úžasná základna pro elegantní obnovení autentického kouzla historických budov.

Poznámka pro investory: Byt může být na žádost zakoupen také s nájemníkem. Nájemce platí měsíční nájemné 950,- € (plus elektřina/plyn), což při nabízené kupní ceně odpovídá atraktivnímu faktoru 15,7.

Lokalita, dispozice a kouzlo tohoto bytu z něj činí vynikající příležitost – jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Hannover Herrenhausen, zejména oblast Stöckener Straße, je atraktivní městská část, která vyniká svou klidnou rezidenční polohou a blízkostí k řadě vybaveností. Okolí je charakterizováno směsí historických budov a moderních obytných komplexů, které vytvářejí příjemné životní prostředí.

Samotná ulice Stöckener je zónou s omezeným provozem, lemovaná stromy, a nabízí příjemnou atmosféru pro bydlení. V bezprostřední blízkosti se nachází různé možnosti nákupů – supermarkety, pekárny i specializované obchody pokrývající každodenní potřeby. V okolí jsou rovněž k dispozici gastronomické podniky, které zajišťují kulinářskou rozmanitost.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Během několika minut pěší chůze se dostanete k nejbližším tramvajovým a autobusovým linkám, které umožňují rychlé spojení do centra Hannoveru a i dalších čtvrtí. Pro řidiče je také výhodné napojení na dálnici, což je přínosné pro dojíždějící.

Herrenhausen je známý svými krásnými parky a zahradami, mezi nimiž vynikají Herrenhäuser Gärten – jedny z nejvýznamnějších barokních zahrad v Evropě. Tyto nabízejí nejen možnosti odpočinku, ale i kulturní akce a výstavy.

Celkově nabízí poloha na Stöckener Straße v Hannover Herrenhausen ideální kombinaci klidného bydlení, kvalitní infrastruktury a vysoké životní úrovně, což je atraktivní jak pro rodiny, tak pro jednotlivce.