Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyRegattastraße 9 Berlin Grünau Berlin 12527

Nádherný 2,5-pokojový byt v novostavbě s terasou u Dahme (první užívání)! Grünau, Berlín (12527)

V roce 2025 vznikly v moderní obytné čtvrti 52° Grad Nord, přímo u Dahme, budovy na Dahmebogen – a spolu s nimi tento nádherný byt v přízemí s terasou a zahradou.

Nemovitost zaujme svou klidnou a výjimečnou polohou poblíž řeky Dahme, svou městskou blízkostí i unikátní architekturou a moderním komfortem bydlení.

Vysoce kvalitní materiály a promyšlený energetický koncept charakterizují celý projekt. Blokové kogenerační zařízení zajišťuje efektivnější náklady na vytápění a provoz. Byt je vybaven podlahovým vytápěním a elektronickým ventilačním systémem v koupelnách i ve skladové místnosti.

Podlahové (stěny až ke klenbě) okna umožňují pronikání velkého množství denního světla a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru. Ve všech obytných prostorech byl položen elegantní bukový parket.

Moderní a prostorná vestavěná kuchyně se spotřebiči značky Siemens – včetně chladničky, myčky, varné desky, digestoře i trouby – splní všechna očekávání.

V ložnici zase šatna nabízí navíc spoustu úložného prostoru nebo místo vhodné například jako kancelář či pro dětskou postýlku.

Vaše pračka najde místo ve dlaždicemi obloženém skladovacím prostoru.

Velkorysé, ale zároveň klidné venkovní prostory s charakterem dvora jsou bohatě zalesněné a vybavené různými možnostmi posezení či ústraní – částečně přímo u Dahme nebo s výhledem na Dahme. Pro děti jsou připraveny hřiště a herní louky.

K bytu náleží také sklepní přihrádka.

Užijte si všechny výhody metropole a zároveň obývejte klidnou lokalitu u vody v jedné z nejzelenějších čtvrtí Berlína. Vítejte v idylické Grünau přímo na břehu Dahme na jihovýchodě hlavního města.

Různá volnočasová a kulturní zařízení jsou v okrese doplněna o dobře vybudovanou infrastrukturu a všechna důležitá vzdělávací zařízení. Rodičům jsou k dispozici mateřské školy a základní školy pro péči a vzdělávání jejich dětí. Plážové koupaliště Grünau a regata tribuny nabízejí pestrou škálu kulturních a sportovních akcí.

Díky okolním lesům a vodním cestám se nabízí nespočet možností, jak okolí objevovat pěšky, na kole nebo po vodě. Plážové koupaliště Grünau poskytuje nejen radost z koupání a půjčovnu lodí, ale pravidelně zde probíhají i různé akce. Díky vodnatému okolí je Grünau rájem pro vodáky a milovníky vodních sportů.

• S využitím S-Bahn se za pouhých 30 minut dostanete do centra / k Alexanderplatz.

• Spojka A113 vede ke Schönefelder Kreuz a dále po A10 směrem na Drážďany.

• Technologie park Adlershof je dosažitelný za pouhých pět minut jízdy.

• Za půl hodiny autem jste u Tesla Gigafactory.

• Na letiště BER se dostanete během 15 minut jízdy autem.

• Romantické staré město Köpenick je vzdáleno pouhých 10 minut na kole.

• Několik autobusových a tramvajových linek je dostupných pěšky.

Nové, vysoce kvalitní a moderní vybavení bytu zahrnuje: podlahu z masivního dřeva, dřevěná okna, moderní obklady v koupelně, špičkové kuchyňské spotřebiče – chladničku, myčku, sporák a varnou desku, vše od značky Siemens – a vestavěnou kuchyň.