Prodej domu 5+1 • 175 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento půvabný rodinný dům stojí perfektně orientováný na jižní stranu na krásném zahradním pozemku. Zde se skvěle žije. Klidná, upravená zahrada láká v každém ročním období k objevování novinek nebo prostému vychutnávání.

Rodinný architektonický dům byl postaven v roce 1996 masivní stavbou s Leca zdmi (expandovaný jílový blok). Domy z Leca jsou známé svým příjemným vnitřním klimatem. Vytápění zajišťuje plynová centrální kotelna Viessmann s ohřívačem vody z roku 2013. Krbový kamín dodává útulné chvíle v chladnějším období. Plastová okna jsou opatřena venkovními žaluzie, některé z nich jsou elektricky ovládané a programovatelné. Střešní okna značky Velux jsou převážně s venkovními žaluziemi, částečně poháněnými solární energií.

V prostorném přízemí se nachází velkorysá a promyšlená kuchyně s pracovní ostrůvkem, prostorem pro jídelní kout a přilehlou spižírnou. Útulná pracovnan/hostinská místnost a světlý obývací pokoj s pravým dřevěným parketovým podlahovým krytem a krbovým kamenem nabízejí jedinečný výhled do zahrady. Domácí koupelna se sprchou, s ručníkovým topením a podlahovým vytápěním, praktická komora pod betonovým schodištěm určená k uskladnění nebo jako botník a technická místnost s připojením pro pračku a sušičku doplňují přízemí.

Podkrovní patro se skládá ze světlé, moderní koupelny s vanou, bezbariérovou, přístupnou sprchou, dvojitým umyvadlem, vestavěnou zrcadlovou skříňkou, ručníkovým topením, podlahovým vytápěním, toaletou a vestavěnými skříněmi/polícemi. Dále se zde nachází ložnice rodičů a dvě dětské pokoje, ze kterých lze relativně snadno vytvořit čtyři či dokonce pět pokojů.

Izolovaný, suchý podkrovní prostor se zabudovaným přístupovým schodištěm nabízí jako úložnou plochu velké množství prostoru.

Idylická zahrada s nádherným rybníkem a dvěma terasami orientovanými na jihozápad je kompletně oplocená a téměř neviditelná zvenčí. Hlavní terasa nabízí spoustu místa a lze ji zastínit elektrickou markýzou. Přirozený stín poskytuje pergola na druhé terase, která v raném létě s kvetoucím modrým révou vypadá obzvlášť půvabně. Trávníkovou plochu v posledních letech udržoval sekač-robot. Díky instalovanému ohraničovacímu drátu lze kdykoli bez námahy připojit jakýkoli sekač-robot.

Před domem se nachází velká, stabilně zkonstruovaná a individuálně navržená dvojitá krytá parkovací stání typu carport se sedlovou střechou a samostatnou prostornou skladovací místností s pracovním stolem. Další úložný prostor nabízejí zahradní domek, technická bouda a velkorysý dřevěný přístřešek. Kromě dvou parkovacích míst v carportu je u domu další parkovací místo pro osobní vůz nebo přívěs. V domě je dostupné připojení na optickou síť.

Dům je velmi udržovaný a na některých místech téměř jako nový. Do něj se neustále investovalo, např. obě koupelny byly před několika lety zrekonstruovány a kompletně přepracovány, v přízemí jsou většinou nové podlahy.

Nützen je obytná, velmi oblíbená a často podceňovaná vesnice v hamburgerké zámoří, jejíž přednosti a dopravní spojení téměř nijak nepotěšily. Přestože dochází k neúprosným změnám, vesnický charakter si do dneška v tom nejlepším slova smyslu zachoval. Zde se žije v příjemném sousedství, klidně a uvolněně.

Moderní mateřská školka se nachází 1 000 metrů od domu, hned za ní je základní škola a nová sportovní hala s oddaným sportovním klubem.

Nützen má výbornou dopravní dostupnost: Hamburg, Neumünster a Kiel jsou snadno dosažitelné z 5 minutové přípojky na dálnici A7 "Kaltenkirchen". Dále má Nützen nádraží linky AKN A1, odkud je hlavní nádraží v Hamburku do hodiny a Kaltenkirchen jen za 7 minut. Jízda autem na letiště v Hamburku trvá přibližně 25 minut.

V blízkém Kaltenkirchenu a Bad Bramstedtu naleznete výborný výběr středních škol všech typů, supermarkety, týdenní trhy a rozsáhlé lékařské služby. Pro nakupování jsou vhodné obchodní domy Dodenhof a XXXLutz u dálnice A7 "Kaltenkirchen", nedaleko se také nachází stavebniny Globus.

Kdo si cení blízkosti metropole, ale po práci nebo o víkendech touží po klidu v přírodě, v Nützenu je přesně to pravé. Také ti, kteří mají rádi běh či jízdu na kole, naleznou skvělý výchozí bod pro klidné a malebné běžecké a cyklistické stezky. Další volnočasové možnosti nabízí kromě sportovního klubu i další místní zařízení a spolky, stejně jako oblíbená HolstenTherme v Kaltenkirchenu vzdáleném čtyři kilometry.