Prodej bytu 2+kk • 112 m² bez realitkyMannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

První užívání po kompletní rekonstrukci. Ideální pro páry a jednotlivce, kteří si chtějí užívat svou svobodu a soukromí…

• Slunná terasa se směrem na jih/západ (strana obývacího pokoje)

• Stinná terasa se směrem na sever/východ (strana kuchyně)

• Nové, kvalitní podlahové krytiny ve všech místnostech

• Čerstvě omítnuté a nabarvené zdi a stropy

• Samostatné, nově zrekonstruované WC s vestavěným stropním osvětlením

• Samostatná, nově zrekonstruovaná koupelna s vestavěným stropním osvětlením

• Obnova elektroinstalace

• Nová topná tělesa

• Samostatná sklepní místnost

Hlavní přednosti:

• 2 velké terasy – slunná i stinná (zaručeno soukromí)

• Přibližně 20 m² velký hobby pokoj – univerzálně využitelný (např. kancelář, fitness, pro hosty)

• Parkovací místo v podzemní garáži (nejde o dvojité/stohové stání)

• K dispozici kolejiště a sušárna ke společnému využití

A navíc: Díky připojení na dálkové vytápění města Mannheim od srpna/září 2025 se díky nižší spotřební ceně a menšímu podílu fixních nákladů (dosud plyn) sníží poplatek za dům.

Poznámky:

• Není vyžadován kontakt s realitní kanceláří

• Byt se nachází na pachtovém pozemku evangelické péče Schönau; zbývá 52 let; měsíční pachtové náklady činí cca 83 EUR (jsou zahrnuty v domovním poplatku)

• Prodej je bez provize

• Domovní poplatek zahrnuje všechny provozní náklady (včetně vody/topení, venkovních prostor, domovníka, úklidu, odpadu, pacht, rezerv atd.; pouze elektřina je účtována zvlášť)

• Vysoké rezervy na údržbu společenství vlastníků

• Žádné opoždění údržby či oprav

• Ihned k nastěhování

• Prosím o dotazy pouze od soukromých osob s konkrétní představou, zasílejte je na e-mail penthouse-kaefertal@web.de

Všechna uvedená data jsou bez záruky – případné nepřesnosti vyhrazujeme.

Byt se nachází v žádané čtvrti Mannheim-Käfertal, známé svou kvalitní infrastrukturou a bydlení:

• Centrální, klidná a velmi udržovaná lokalita se sympatickými sousedy

• Přístup k dálnicím A6 a A5 během několika minut

• Obchodní možnosti, lékaři, školy a MHD v bezprostřední blízkosti

• Klidná boční ulice ve velmi udržovaném obytném komplexu

Světlý a nově zrekonstruovaný.