Pronájem bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyBerlin Grünau Berlin 12527

Níže naleznete kompletní překlad textu do češtiny:

*English below*

Tato vysoce kvalitní 1-pokojová bytová jednotka (cca 45 m²) v přízemí novostavby „Dahmebogen“, dokončené v roce 2025, zaujme promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a moderním vybavením. Velká okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek světla a vytvářejí otevřenou atmosféru bydlení. Byt nabízí přímý přístup na vlastní terasu (cca 8 m²) s přilehlým soukromým zahrádkovým prostorem (cca 10 m²), což je ideální pro pohodlné bydlení obklopené zelení. Výhled směřuje do klidného, upraveného vnitřního dvora a částečně na řeku Dahme.

Vybavení:

• Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Moderní vestavěná kuchyň od značky Nobilia včetně značkových spotřebičů (indukční varná deska, trouba, myčka, kombinovaná lednice-mrazák)

• Stylová koupelna s bezešvou sprchou, velkoformátovými dlaždicemi a značkovým vybavením (Villeroy & Boch, Hansgrohe)

• Bezbariérový přístup dle berlínského stavebního řádu

• Video interkom

• Připojení na optickou síť

• Okna od podlahy ke stropu s elektricky ovládanými rolety

• Vlastní terasa se zahrádkou k exkluzivnímu využití (orientace na východ, výhled do zeleného dvora a částečně na řeku Dahme)

• Soukromý sklepní prostor

• Místnost v domě určená pro uložení jízdních kol

• Energetický standard KfW-55, úsporné dálkové vytápění (kogenerační jednotka), zelená střecha

• Dům s výtahem, téměř bezbariérový

Tento vysoce kvalitní 1-pokojový byt (cca 45 m²) se nachází v přízemí nově dokončené developerské stavby „Dahmebogen“ (2025) a překvapuje promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi i moderním vybavením. Velká okna od podlahy ke stropu poskytují dostatek světla a vytvářejí pocit otevřeného bydlení. Byt nabízí přímý přístup na soukromou terasu (cca 8 m²) s přilehlým zahradním prostorem (cca 10 m²), což je ideální pro pohodlné bydlení v prostředí zeleně. Výhled je zaměřen do klidného, upraveného vnitřního dvora a částečně na řeku Dahme.

Byt se nachází v bezautovém čtvrti „Dahmebogen“, která je součástí průkopnického projektu 52° Nord ve zelené části Grünau. Kompleks uchvacuje moderní architekturou kombinovanou s historickými prvky, jako je zrekonstruovaná lodírna, a přesvědčuje udržitelným, bezbariérovým konceptem.

Přímo na místě naleznete přibližně 600 m dlouhou pobřežní promenádu, kavárnu, dětská hřiště a vlastní mateřskou školu – ideální podmínky pro rodiny, sportovce i milovníky přírody. Nadšenci do vodních sportů ocení blízkost řeky Dahme se svými jachtařskými a veslařskými kluby a oblíbené regatové zázemí v Grünau.

Historické staré město Köpenick se zámkem Köpenick je dosažitelné během krátké doby a nabízí kulturní rozmanitost i jedinečnou atmosféru. Největší berlínské jezero, Müggelsee, je vzdálené jen přibližně 8 km a představuje ráj pro volnočasové aktivity a odpočinek. Okolní vodní cesty lákají na rozsáhlé cyklotúry, plavby lodí nebo procházky přírodou.

Lokalita nabízí vynikající infrastrukturu: supermarket, pekárnu, lékárnu, lékaře, kadeřnictví i fitness centrum máte v dosahu pěší chůze. Tramvajová linka 68 a autobusy vás dopraví na stanicí S-Bahn Grünau, odkud se za méně než 20 minut dostanete na zastávku Ostkreuz. Také Adlershof, berlínské centrum a letiště BER jsou rychle dostupné.

Hlavní přednosti lokality:

• Nachází se u řeky Dahme (druhá řada) s výhledem do dvora, na zeleň a vodu

• Vynikající možnosti volnočasových aktivit: plachtění, veslování, cyklistika, lodní výlety – s Müggelsee a zámkem Köpenick v bezprostřední blízkosti

• Kompletní občanská vybavenost a školy přímo v okolí

• Přímé spojení s tramvají 68 (jednou z nejmalebnějších tras Berlína) a rychlé napojení na S-Bahn

Při zájmu uveďte, prosím, nejbližší možný termín nastěhování, počet osob, které se stěhují, a měsíční čistý příjem domácnosti.