Prodej domu 6+1 • 149 m² bez realitkyEmil-Nolde-Straße 21a, , Hessen

Tento kvalitní poloviční dvojdům byl dokončen v roce 2025 a vyhovuje aktuálním energetickým standardům.

Dům je ihned k nastěhování a nabízí na 145,80 m² obytné plochy optimální komfort bydlení pro rodiny.

Energetická účinnost: Budova dosahuje energetické třídy A+. Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým topením po celém domě a solární elektrárnou s úložištěm zajišťují nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení.

Rozložení místností: Dům disponuje 6 místnostmi rozloženými do 3 pater. Dvě kompletní koupelny plus návštěvnické WC poskytují dostatek komfortu pro celou rodinu. Prostorné místnosti umožňují flexibilní využití.

Pozemek a venkovní prostory

Pozemek o rozloze 210 m² nabízí dostatek místa pro zahradu a volnočasové aktivity. Kromě toho jsou k dispozici dva venkovní parkovací místa, která umožňují pohodlné parkování přímo u domu.

Zvláštní výhody

- Novostavba s garantovanou záruční lhůtou a moderními standardy

- Velmi nízké provozní náklady díky optimální energetické účinnosti

- Okamžitá možnost nastěhování bez čekání

- Rodinné rozložení místností s dostatečným soukromím

- Vlastní zahrada s možnostmi aranžmá

Nemovitost se nachází v Nidderau. V blízkosti je několik autobusových linek a vlakové spoje RB34 a RB49, které vás spojují s regionálními i nadregionálními cíli. V bezprostřední okolí najdete několik restaurací, kaváren, dvě pekárny, lékaře a nákupní centrum. Také několik fitness center, zelených ploch a parků, módních obchodů, kino a pobočku pošty je snadno dostupných pěšky. Dále najdete v okolí několik mateřských škol. Zajímavá kulturní zařízení jsou rovněž dosažitelná větší obvodem.

Solární elektrárna 5,6 kWp s 10 kWh baterií

Vzduch-voda tepelné čerpadlo 4 kW s podlahovým topením po celém domě

2 koupelny se sprchou, 1 návštěvnické WC

Střešní terasa s výhledem na pole

2 parkovací místa

Velká technická/domácí místnost