Pronájem bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyEssen Kray Nordrhein-Westfalen 45307

Die sehr energiesparsame (A+) und nachhaltige Wohnung ist durch gute mineralische Dämmung, effiziente Heizung- Wärmepumpe, Solaranlage und Fotovoltaikanlage bestückt uns sorgt nachhaltig für konstante und günstige Energieversorgung.

Velmi energeticky úsporný (A+) a udržitelný byt je vybaven kvalitní minerální izolací, účinným topným systémem – tepelným čerpadlem, solárním systémem a fotovoltaickou instalací a trvale zajišťuje stálé a výhodné zásobování energií.

Bei dieser ansprechenden Neubau-Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Neubau, die durch eine technisch gehobene Ausstattung besticht.

Tato atraktivní novostavba představuje první užívání po výstavbě a zaujme svou technicky vyspělou výbavou.

Bad mit Bodengleicher Dusche.

Koupelna s bezbariérovou (podlahovou) sprchou.

Merkmale: Fußbodenheizung mit Raumsteuerung, mit Solaranlage und Wärmepumpenanlage, Fotovoltaikanlage, Automatische-Rollläden Steuerung, Aufzugsanlage. Moderne Kamera-Video-Sprechanlage. Stellplätze für Elektro-Fahrräder und E-Autos mit Ladestation aus der eigenen PV-Anlage.

Vlastnosti: Podlahové vytápění s řízením teploty v jednotlivých místnostech, solární systém a systém s tepelným čerpadlem, fotovoltaická instalace, automatické řízení rolet, výtah, moderní kamera-video interkom. Dále jsou k dispozici parkovací místa pro elektrokola a elektromobily s dobíjecí stanicí napájenou z vlastní fotovoltaické instalace.

Die Warmwasserversorgung erfolgt sehr sparsam über die Wärmepumpe und Solaranlage.

Ohřev teplé vody probíhá velmi úsporně díky tepelnému čerpadlu a solárnímu systému.

Die Immobilie liegt in Verkehrsgünstiger Gegend in Essen Kray in der nähe vom Südpark. In Lauf nähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB40 gut erreichbar.

Nemovitost se nachází v dopravně výhodné lokalitě v Essen-Kray, nedaleko jižního parku. V bezprostřední blízkosti objektu se nachází několik autobusových linek. Regionální destinace jsou díky nedaleké železniční lince RB40 snadno dostupné.

In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und zwei Cafés vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen Südpark, eine Bar, eine Reinigung und eine Bibliothek.

V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, supermarketů, pekáren, lékařských ordinací a dvě kavárny. Dále jsou zde k dispozici několik fitness center, zelené plochy a park (Südpark), bar, čistírna a knihovna.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz können separat angemietet werden.

K dispozici je aktuální energetický štítek. K bytu náleží také parkovací místo, které lze pronajmout samostatně.

Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt mit einer Aufzugsanlage handelt. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto mit elektrische Ladesäule für Elektro-Fahrzeuge zur Verfügung.

Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o bezbariérovou nemovitost s výtahem. Dále máte k dispozici parkovací místo pro Váš automobil s elektrickou dobíjecí stanicí pro elektrovozidla.

Fußbodenheizung mit Raumsteuerung. LAN -Anschluss für das Internet je Raum und eine Multimediaverteilung in der Wohnung.

Podlahové vytápění s řízením teploty v jednotlivých místnostech, LAN připojení pro internet v každé místnosti a multimediální distribuce po celém bytě.

Eine Besichtigung kann mit Absprache kurzfristig vereinbart werden. Makleranfragen unerwünscht. Vermietung erfolgt nur direkt durch den Eigentümer.

Prohlídka je možná po domluvě i na krátkou dobu. Realitním makléřům se neděkuje. Pronájem probíhá pouze přímo přes majitele.

Durch die Kombination aus guter mineralischer Dämmung, effizienter Wärmepumpen-Heizung und der Nutzung erneuerbarer Energien wie Solarthermie, Fotovoltaik sinken die Energiekosten erheblich und können für die Stabilität der Energiekosten sorgen.

Kombinací kvalitní minerální izolace, účinného vytápění pomocí tepelného čerpadla a využíváním obnovitelných zdrojů energie, jako je solární termika a fotovoltaika, se náklady na energii výrazně snižují a zajišťují se stabilní cenové úrovně.

Umweltfreundlich: Die Nutzung von erneuerbaren Energien wie Sonnenenergie trägt zur Reduzierung von CO2-Emissionen bei und schont die Umwelt.

Ekologicky šetrné: Využívání obnovitelných zdrojů, jako je solární energie, přispívá ke snižování emisí CO2 a chrání životní prostředí.

Unabhängigkeit: Die Kombination aus Photovoltaik und Wärmepumpe ermöglicht eine höhere Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz und von fossilen Brennstoffen.

Nezávislost: Kombinace fotovoltaiky a tepelného čerpadla umožňuje větší nezávislost na veřejné distribuční síti a fosilních palivech.