Prodej domu • 200 m² bez realitkyKrehlastraße 38, , Dolní Sasko

Dům se nachází na rohu ulic Krehlastraße / Zierenbergstraße – v srdci Moritzbergu. Vznáší se nad všemi ostatními domy a nabízí tak nejkrásnější panoramatický výhled na Hildesheim v celé čtvrti.

Tento elegantní rohový dům se rozkládá přes tři patra s celkovou obytnou a další užitkovou plochou přibližně 190 m². Byl s láskou a profesionálně kompletně zrekonstruován. Všechna řemesla – od oken, elektřiny a sanitárního vybavení až po plynové vytápění a úpravu stěn – byla kvalitně obnovena. Stejně tak byla zrekonstruována fasáda a nově spárována.

Pro technické nadšence či nezávislé odborníky nabízí dům hustou datovou síť s více než 50 síťovými zásuvkami, všechny centrálně seskupené v suterénu u jednoho serverového bodu. Moderní alarm navíc zajišťuje dodatečnou bezpečnost.

Vybavení nechává nikoho chybět:

• Dvě vysoce kvalitní, plně vybavené kuchyně

• Nově zapečetěná dřevěná podlaha a schodiště s masivními dubovými deskami

• Díky architektuře rohového domu je zde instalováno mnoho oken, takže dům je neustále naplněn světlem

• Prostorná, slunná terasa o rozloze cca 60 m² – tu lze snadno přeměnit i na zahradu

• Dům je plně sklepový a kromě půdy nabízí další úložné prostory

• Perfektní příprava pro jednu nebo dvě další koupelny či ještě třetí kuchyni – všechny přípojky jsou již připraveny

Tento dům je možné využít různými způsoby – ať už jako elegantní bydlení, reprezentativní kancelář pro nezávislé profesionály (architektura, daňové poradenství, design, ordinace apod.) nebo jako kombinaci obou variant.

Nemovitost je volná a okamžitě k nastěhování.

Krásnější dům na Moritzbergu v Hildesheimu si jednoduše nedokážete představit! Rohový dům leží na rohu ulic Krehlastrasse / Zierenbergstraße a je situován na nejvyšším bodě (mimo Christuskirche). Odtud se pěšky dostanete k areálu Phönix, případně za 5 minut do centra. Všechno je v blízkosti – obchody, kulturní instituce, školy…

Díky specifické poloze má dům jedinečný charakter v Moritzberg-Kiez. Je perfektně vhodný pro soukromé bydlení nebo pro kancelář/prostředí pro nezávislé profesionály. Možná je i ideální kombinace obou variant.

Dům jsem zakoupil v roce 2013. Následně byl kompletně zrekonstruován, a to skutečně ve všech řemeslech – od instalace sanitárního vybavení, vytápění, elektroinstalace, podlahových a omítkových prací až po položení přibližně 2 km datových kabelů v domě. Okna jsou nová, a nejen obyčejná, ale s obloukovým designem podle architektonického záměru. Dům byl rovněž kompletně nově spárován. Izolace zde není doporučena, protože zdi jsou provedeny v dutém systému – znamená to, že je v zimě teplý a v létě chladný.

Patra byla připravena tak, aby se bez problému daly realizovat další jedna či dvě koupelny, případně ještě třetí kuchyně – ve všech příslušných místnostech jsou již směrovány potřebné rozvody, které stačí pouze připojit.

Dřevěná podlaha a dubové schodiště byly kompletně zbroušeny a nově zapečetěny. Všechny stěny byly profesionálně a nově omítnuty.

Pokud někdo plánuje využít dům k profesní činnosti, stav je naprosto ideálně připraven – byly instalovány nesčetné zásuvky a síťové kontakty, které v suterénu veškeré sbíhají u jednoho serveru. Koupelny a kuchyně jsou nově zařízené.

Nejlepší je si dům osobně prohlédnout a nechat se unést jeho atmosférou.