Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyFürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Dobře vystřižený byt se nachází v krásném, rozlehlém obytném komplexu. Ze světlého obývacího pokoje máte přístup do své vlastní malé zahrady (cca 40 m²), která je již pěkně zarostlá. V chodbě je dostatek místa a ložnice je rovněž velmi prostorná. Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči je zahrnuta v kupní ceně. Koupelna s denním světlem je vybavena sprchou a oddělenou vanou. Připojení pro vlastní pračku se nachází v prádelně ve suterénu. Dále je součástí nabídky i sklepní přihrádka s elektrickým připojením.

K bytu náleží nadzemní parkovací místo přímo u zahrady. Navíc je k dispozici i parkovací místo v podzemní garáži (pro jednoho řidiče). Cena za obě parkovací místa činí navíc 30 000 € (celková kupní cena nemovitosti je 448 000 €).

Chráněná krajinná oblast „Emmeringer Hölzl“ podél řeky Amper se nachází v bezprostřední blízkosti. Centrum města s různými nákupními možnostmi je dosažitelné pěšky. Autobus vás doveze za méně než 10 minut ke stanici S4 Fürstenfeldbruck. Na kole ji rovněž dojedete za 10 minut.

V bytě je položen světlý bukový parket. Všechna okna mají rolety. Kuchyň i koupelna jsou světlé a obložené. V koupelně se nachází ručníkovač. Výtah vás pohodlně doveze do sklepa, kde jsou uzamykatelné místnosti pro kola. V prádelně je společný mincový sušič a máte tam také své vlastní připojovací místo pro vaši pračku. Vaše sklepní přihrádka má vlastní elektrické připojení.

Byt je od roku 2021 pronajat spolehlivému mladému manželskému páru (nájem 940 € bez poplatků). Vlastní využití je však také bez problémů možné.

Měsíční poplatek za dům činí 273 €. Rezervní fond na údržbu k 31. 12. 2023 dosahuje částky 54 388,12 € za obytný dům a 10 376,55 € za podzemní garáž.

Není zde žádné odkládání rekonstrukcí. Schodiště bylo přemalováno v roce 2025 a fasáda rekonstruována v roce 2015. Dále bylo v roce 2024 provedeno sanování centrálního plynového topení a doplněno o solární termu s ohřívačem teplé vody.

Společenství vlastníků bytů je spravováno velmi spolehlivou správní firmou.