Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyBahnhofsring 4, , Bádensko-Württembersko

Dvě upravené byty v jednom balíčku. Světlá jižní orientace, mimo silnici, pohodlně přístupná výtahem. Byty mají dobrý, udržovaný stav, praktický a velmi světlý půdorys, s dostatkem denního světla díky dalšímu oknu od podlahy ke stropu.

Oba byty jsou pronajaty příjemným a spolehlivým nájemcům, avšak předpokládá se, že během příštích dvou let uvolní. Nic nebrání dalšímu pronájmu nebo vlastnímu užívání. Základní nájem činí 10 800 € ročně, což odpovídá nájemní návratnosti 4,2 %. Nejsou evidovány žádné dluhy na nájmu a nájem je indexován.

Žádné skryté náklady – v ceně jsou zahrnuty dva sklepní úložné prostory a dvě malé vestavěné kuchyně. Dvě parkovací místa v podzemní garáži jsou k dispozici za pouhých celkem 9 000 €. Makléřský poplatek se neúčtuje a dotazy makléřů jsou ignorovány. Cena platí pro oba byty.

Byty se vyznačují centrální, přesto velmi klidnou polohou – za 3 minuty pěšky dosáhnete nádraží a útulné pekárny s kavárnou. Za 5 minut jste již v blízkosti nejdůležitějších obchodů pro běžné potřeby, a dokonce se v budově nachází i lékárna.

Oba byty nejsou zařízené. Podlahové krytiny tvoří dlaždice a laminát. V jednom bytě byla v roce 2017 instalována nová vestavěná kuchyň, která je zahrnuta v ceně. Druhou vestavěnou kuchyň instalovala nájemkyně a podle přání může zůstat v bytě i po vystěhování. Oba byty disponují balkonem na jižní straně. Pro drobné potřeby nebo pro zimní uskladnění balkonového nábytku má byt vlastní uzamykatelný sklepní prostor.

Výťah pohodlně dovede do třetího patra. Auto bezpečně zaparkujete na vlastním místě v podzemní garáži (dva parkovací místa za 2 × 4 500 €) s přímým přístupem k výtahu. Díky blízkosti nádraží může být parkovací místo potenciálně pronajato i samostatně, například dojíždějícím.