Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Tento zmodernizovaný 2-pokojový byt v podzemním přízemí zaujme svým promyšleným uspořádáním, kvalitním vybavením a světlou, přátelskou atmosférou. S přibližně 64,71 m² obytné plochy nabízí nejen maximální komfort, ale také moderní pocit bydlení – ideální pro jednotlivce, páry či investory.

Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován:

• nová, vkusně navržená koupelna s denním světlem

• nová designová vinylová podlaha v dřevěném vzhledu pro teplou atmosféru domova

• nové bílé dveře s moderními kováními

• plně vybavená vestavěná kuchyň s novou myčkou a dostatkem úložného prostoru

• otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na zastřešenou terasu – ideální pro relaxaci za každého počasí

• prostorná ložnice s dostatkem místa pro postel, skříň a domácí kancelář

• úložná místnost přímo v bytě

• prostorná chodba s dostatkem místa pro úložný prostor nebo vestavěnou skříň

Byt nabízí vyváženou kombinaci klidné rezidenční lokality a městské infrastruktury – ideální pro ty, kteří chtějí spojit městské bydlení s vysokou kvalitou života.

• atraktivně umístěný v okouzlujícím a historicky laděném Durlachu

• klidná rezidenční oblast s městským napojením

• krátké vzdálenosti k základnímu občanskému vybavení, kulturním institucím a volnočasovým zařízením

• optimální napojení na veřejnou dopravu s přímým spojením na S-Bahn, tramvaj a městskou linku přímo u dveří

• železniční stanice Durlach cca 1,3 km vzdálená

• vynikající napojení pro automobily přes jižní přechod a dálnice A5 a A8

• masivní budova

• 9 jednotek

• rok výstavby 1998

• terasa o rozloze cca 6 m² se směrem na jihovýchod

• plastová okna s izolačním dvojsklem

• v roce 2025 kompletně zrekonstruováno (první nastěhování po rekonstrukci), například nové vnitřní dveře, nové podlahové krytiny, nová koupelna s moderními dlaždicemi 60×60, dešťovou sprchou a vysoce kvalitními armaturami

• vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči a novou myčkou

• úložná místnost v bytě

• rezerva společenství vlastníků k 31.12.2023: cca 28 330,08 €

• energetický průkaz: 91 kWh

• venkovní parkovací místo v areálu dvora