Prodej domu 5+1 • 177 m² bez realitky, Hessen

V jedné z nejlepších lokalit Reinheimu se nachází tento individuálně koncipovaný architektonický dům, který zaujme svou prostornou konstrukcí a blízkostí k přírodě. S přibližně 177 m² obytné plochy nabízí dostatek místa pro rodinu a dispozici, která umožňuje jak společné bydlení, tak i soukromé útočiště.

Přízemí

Vstupní hala je světlá a prostorná. Odtud se dostanete k hostinskému WC, přístupu do dvoudveřového garážového prostoru a dále do prostoru se saunou a plaveckou halou. Kuchyně s integrovaným jídelním koutem je otevřeně řešená a vede na útulnou snídaňovou terasu, která se harmonicky začlení do předzahrádky.

Obývací prostory

Pár schodů vás zavede do světlého obývacího pokoje. Otevřený krb s prosklenými dveřmi vytváří během chladnějších období útulnou atmosféru. Přístřešková terasa nabízí přístup k udržované zahradě s orientací jihozápad.

Patro a podkroví

V patře se nacházejí dvě ložnice a balkon s výhledem do zeleně. Podkroví disponuje dalšími dvěma pokojemi a velkou koupelnou s vanou a sprchou. Druhý balkon poskytuje další výhledy na okolní krajinu.

Suterén

Kromě velké místnosti pro volnočasové aktivity a společenské akce se zde nachází i prádelna, úložné prostory a přímý vstup do wellness oblasti s plaveckou halou, saunou a sprchou. Odtud máte také přístup na terasu – ideální pro relaxační chvíle po plavání.

Exteriér

Pozemek má rozlohu 837 m² a je obklopen kvalitním oplocením. Kromě dvoudveřové garáže jsou k dispozici i parkovací místa na dvoře. Dům se nachází na ustoupeném rohovém pozemku v klidné, rodinné lokalitě, přímo u okraje pole a z větší části skryt před pohledy zvenčí.

Lokalita

Reinheim nabízí velmi dobrou infrastrukturu s možnostmi nakupování, řemeslnými a servisními firmami, školami a školkami. Dojíždějící ocení rychlé spojení přes silnici B38 do Darmstadtu nebo přímé vlakové spojení s Odenwaldbahn z oblasti Reinheim-Mitte.

- Fotovoltaický systém s vlastním odběrem

- Sauna a plavecká hala s modernizovanou technikou

- Otevřený krb s prosklenými dveřmi v obývacím pokoji

- Podlahové elektrické topení

- Částečně klimatizováno pomocí 2 split klimatizačních jednotek

- Vestavěná kuchyně

- Dvojitě zasklená dřevěná okna

- Střešní krytina částečně modernizována