Prodej domu 5+1 • 162 m² bez realitky, Hessen

Tento udržovaný rodinný dům určený pro 1 až 2 rodiny, nacházející se v klidné okrajové lokalitě Ober-Beerbach, nabízí v hlavním bytě zhruba 133 m² obytné plochy a dalších 29 m² v přístavném bytě dostatek prostoru pro individuální bydlení. K pozemku o rozloze 389 m², který je pečlivě upraven, patří trávníkové plochy, bylinková zahrádka, volný zahradní prostor a částečně zeleňovaná dřevěná oplocení, čímž se vytváří příjemná míra soukromí.

Dům z roku 1982 je postaven v masivní konstrukci a zaujme kvalitními materiály: dubové parketové podlahy, biologicky ošetřené dřevěné stropy a elegantní schodiště z bukového dřeva dodávají interiéru teplou a útulnou atmosféru.

Dispozice místností je promyšlená a využitelná mnoha způsoby:

• V horním patře se nachází kuchyň, obývací a jídelna a prostorná krytá jižní terasa.

• V prostředním patře jsou umístěny ložnice a dětské pokoje, koupelna s podlahovým vytápěním, hostinská toaleta, prádelna se zahradním vstupem, sauna a dílna s přímým přístupem do carportu.

• V suterénu se nachází přístavný byt, samostatná kancelář/pracovna, kotelna a dva další sklepní prostory.

Díky stavebním dispozicím se otevírá řada možností úprav – od mezigeneračního bydlení přes práci z domova až po pronájem přístavného bytu.

Nemovitost se nachází idylicky na západním okraji Ober-Beerbach, části Seeheim-Jugenheim – bez průjezdní dopravy a v příjemně klidném prostředí. Zde si užijete bydlení v těsné blízkosti přírody s výhledem do zeleně a se snadným přístupem k přírodě.

Přestože se dům nachází v klidné oblasti, infrastruktura je vynikající: v Seeheim-Jugenheim, jen pár kilometrů vzdáleném, naleznete všechny typy škol, nákupní možnosti, lékařská zařízení a další služby potřebné pro každodenní život. K dispozici jsou také gastronomické podniky a menší kulturní zařízení. Výborná dopravní dostupnost – díky nedaleké B3 se během krátké doby dostanete do Darmstadtu, Frankfurtu nebo Heidelbergu.

Tento dům spojuje přírodní materiály s praktickými doplňky a nabízí velký potenciál:

• Dubové parketové podlahy, bukové schodiště a biologicky ošetřené dřevěné stropy – pro zdravé a útulné vnitřní prostředí

• Podlahové vytápění v koupelně – pohodlné a moderní řešení

• Přístavný byt (cca 29 m²) – ideální jako samostatný byt, kancelář nebo ordinace

• Venkovní sauna – wellness přímo u domu

• Potenciál pro instalaci fotovoltaických panelů – díky střeše se jižním sklonem je tato možnost velice vhodná

Další přednosti zahrnují carport, dodatečné sklepní prostory a praktickou dílnu se vstupem do zahrady.