Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyRehhaldenweg 31, , Bádensko-Württembersko

Ke schodům se s dítětem a celou rodinou nemusíte vůbec šplhat! Nemusíte se stěhovat, když se stoupání schodů v pokročilém věku stane problémem. Ať už máte kočárek, invalidní vozík nebo chodítko, tento bezbariérový byt ve 3. patře je pohodlně dosažitelný přes dva výtahy.

Třípokojový byt (obytná plocha 88,27 m²) je kompletně zrenovován, kdykoli připraven k nastěhování a disponuje velkým světlým obývacím pokojem s přístupem na prostorný balkon orientovaný na jihozápad, dvěma ložnicemi (hlavní ložnice má přístup na velkorysý balkon na jihozápad), koupelnou s velkou sprchou (sprchová deska o rozměrech 120 cm x 80 cm), přípojkou pro pračku, samostatným WC (všechny instalace a vodovodní přípojky až ke společnému vedení byly obnoveny), kuchyní s vestavěnou linkou (IKEA s moderními elektrospotřebiči), nádherným a prostorným balkonem na jihozápad se dvěma markýzami a dostatečným prostorem pro plynový nebo elektrický gril na letní grilování s rodinou či přáteli, případně pro relaxaci na lehátku, velkou sklepní místností v suterénu nabízející dostatek úložného prostoru, a také venkovním parkovacím místem.

Nové dlaždice byly položeny v celém bytě i na balkoně – jsou nenáročné na údržbu, trvanlivé a odolné ve srovnání s koberci, laminátem a podobnými materiály. Elektroinstalace v celém bytě byla obnovena, instalovány jsou nové vnitřní dveře a v celém bytě byla aplikována nová Raufasertapete (stavební omítka).

K bytu náleží také idylická společná zahrada. Dále je k dispozici společná místnost pro kola. Celá budova je pravidelně udržována a zahrada spolu s domem je po celý rok spravována a udržována týmem domovníků.

Energetický průkaz (platný do 22.10.2028) je k dispozici – kategorie "D". Vytápění je zajišťováno topným olejem.

Měsíční poplatek spojený s bytem (provozní náklady + tvorba rezerv) činí celkem 350 €.

Byt je již uvolněn a lze do něj ihned nastěhovat!

Byt je prodáván vlastníkem BEZ zásahu makléře. Kupující i prodávající tak ušetří více než 8000 € za makléřskou provizi!

Byt představuje velmi zajímavou, perspektivní investici, neboť lze získat čistý nájem (bez provozních nákladů) minimálně 1050 € měsíčně, plus 50 € za parkovací místo.

Supermarket, pekárna, řeznictví a autobusová zastávka se nacházejí přímo vedle. Sportovní hala, gymnázium Max-Planck a reálná škola Gottlieb-Daimler jsou naproti. Nemocnice Rems-Murr Schorndorf je dosažitelná autem za 2 minuty.

– Dvě prostorné ložnice (jedna z přístupem na velký balkon).

– Prostorný, světlý obývací pokoj s přímým vstupem na balkon.

– Vysoce kvalitní keramické dlaždice.

– Nová elektroinstalace.

– Nové vnitřní dveře s moderním designem.

– Nové vodovodní rozvody a sanitární vybavení.

– Nová Raufasertapete (omítka) v celém bytě,

a mnoho dalšího.

Žádné makléřské poplatky! Byt prodává vlastník, takže kupující i prodávající ušetří více než 8000 € na makléřských provizích!