Prodej bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyViktoriastraße 35, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízený byt se nachází ve 3. patře hlavní budovy. Prostřednictvím průjezdu se dostanete do schodiště historické budovy. Zde se nachází vchod do nabízeného bytu ve 3. patře.

Vstupem přes velké vchodové dveře se dostanete do prostorné obývací kuchyně s vysokými stropy a starým dřevěným podlahovým krytem. Díky velkým oknům je celý byt světlý.

Z obývací kuchyně se vstupuje do sousední ložnice, kde se půvab staré budovy projevuje rovněž díky vysokým stropům a původním dřevěným podlahám. I tento pokoj je díky velkému oknu orientovanému do vnitřního dvora světlý.

Ze stejné kuchyně je přístupný průchozí pokoj, který lze využít jako pracovnu nebo šatnu. V tomto prostoru vzniká koupelna se sprchovým koutem jako řešení typu "místnost v místnosti". Nad koupelnou lze díky vysokým stropům zařídit mezzaninu jako úložný prostor.

Vedle se nachází druhá ložnice, též dobře osvětlená velkým oknem směřujícím do vnitřního dvora.

Nově upravený vnitřní dvůr je ke společnému užívání všemi vlastníky a zve k pohodovým letním večerům.

Vlastník má navíc k dispozici sklepní místnost.

Nemovitost se nachází v kulturně živé oblasti Aachenu, v samém srdci oblíbené čtvrti Frankenberger. Tato čtvrť je považována za trendy lokalitu pro mladé lidi. V okolí je řada restaurací, útulných kaváren a barů. Také atraktivní zelené plochy, parky, módní obchody, knihkupectví a další zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Pěšky jsou dostupné některé autobusové linky a dobře spojené nádraží Rothe Erde (linky RB20, RE1 a RE9).

Hlavní nádraží a centrum Aachenu jsou rovněž dosažitelné pěšky během krátké procházky.

Budovy ve Frankenberger čtvrti jsou převážně postaveny v secesním a Gründerzeit stylu – jedná se o staré, ale dobře udržované objekty, které čtvrti dodávají zvláštní kouzlo díky umělecky zdobeným fasádám a pečlivým detailům.

Všechny společné prostory mimo byty a veškeré technické vybavení budovy byly kompletně zrekonstruovány a obnoveny.

Topení je zajištěno novým tepelným čerpadlem. Veškeré instalace v oblasti sanitace, elektro i topení byly obnovy. Byla instalována nová dřevěná okna, dveře a brány, fasáda byla obnovena a vnitřní dvůr byl nově upraven. Schodiště byla zrekonstruována s ohledem na památkovou hodnotu.

V celé budově byl zachován specifický půvab staré budovy, který je patrný na vysokých, částečně štukem zdobených stropoch, starých dřevěných podlahách, křídlových dveřích a historických schodištích. Přitom si však nikdo nemusí nechat ujít moderní a komfortní bydlení, protože infrastruktura byla uvedena do souladu s nejnovějšími technologiemi.

Byt je prodáván v rozšířeném hrubém stavu. Technické vybavení budovy je i v bytě – kromě finální montáže – již nově instalováno. Všechny potřebné radiátory jsou již umístěny. Stav bytu kupujícímu nabízí výhodu, že si vše může přizpůsobit podle vlastních představ a zároveň odepsat náklady podle mimořádně vysoké odpisové sazby pro památkově chráněné objekty.

Rádi poskytneme kontakty na specializované firmy pro interiérové úpravy.

Uvedené vizualizace jsou nezávazné zobrazení.

Impressum:

G3 Immobilien GmbH

Hohenstaufenallee 55

52074 Aachen

Sophia Görtges

s.goertges@g3-immobilien.de

01575 6684159

Registrový soud: AG Aachen

Registrační číslo: HRB 27284