Prodej bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyViktoriastraße 35, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento okouzlující byt ve starém stylu se nachází ve 2. patře hlavní budovy historické stavby. Přes průchod se dostanete k elegantnímu schodišti – odkud vede cesta přímo do bytu.

Vstup otevírá do působivé obytné kuchyně s velkolepým charakterem: vysoké, stukovanými detaily zdobené stropy a původní dřevěná podlaha vytvářejí stylovou atmosféru. Velká okna nechávají místnost – stejně jako celý byt – zářit jasným denním světlem.

Z centrálního obytného prostoru se dostanete do první ložnice, která pokračuje v klasickém stylu starých budov: i zde vysoké stropy se stuccovými prvky a prostorné okno do vnitřního dvora přispívají k jedinečné atmosféře bydlení.

Z obytné kuchyně je rovněž přístupný průchozí pokoj, který se ideálně hodí jako pracovna nebo šatna. V této části vzniká moderní sprchové WC jako prostorově úsporné řešení typu „room-in-room“. Díky vysokým stropům je nad ním možné zřídit praktickou chodbovou půdu jako další úložný prostor.

Přímo navazuje další dobře osvětlená ložnice s oknem do vnitřního dvora, jež rovněž nabízí dostatek klidu a světla.

Nově upravený vnitřní dvůr je ke společnému užívání pro všechny vlastníky a zve k příjemným letním večerům.

Majiteli náleží také sklepní místnost.

Nemovitost se nachází v kulturně bohaté oblasti Aachenu, přímo v oblíbené čtvrti Frankenberger. Frankenberger čtvrť je považována za módní čtvrť pro mladé lidi. V okolí se nachází množství restaurací, útulných kaváren a barů. V bezprostřední blízkosti jsou také atraktivní zelené plochy, parky, módní obchody, knihkupectví a další zařízení.

Pěšky je dosažitelných několik autobusových linek a dobře napojená vlaková stanice Rothe Erde (vlakové linky RB20, RE1 a RE9).

I hlavní nádraží a centrum Aachenu jsou pěšky, během krátké procházky dosažitelné.

Budovy ve Frankenberger čtvrti jsou převážně postavené v secesním a dobovém stylu – staré a pečlivě zachovalé stavby, které čtvrti dodávají jedinečný šarm díky umělecky zdobeným fasádám a vkusným detailům.

Všechny společné prostory mimo byty a celková technická vybavenost budovy byly kompletně zrekonstruovány a obnoveny.

Topení je zajištěno novým tepelným čerpadlem. Veškeré sanitární, elektro- a topné instalace byly obnoveny. Byla instalována nová dřevěná okna, dveře a brány, fasáda byla obnovena a vnitřní dvůr kompletně znovu navržen. Schodiště byla zrekonstruována v souladu s památkovými předpisy.

V celém objektu byl zachován jedinečný kouzlo starých budov, projevující se ve vysokých, částečně s stuccem zdobených stropních konstrukcích, starých dřevěných podlahách, křídlových dveřích i historických schodištích. Přitom si nikdo nemusí dělat starosti o moderní a příjemný komfort bydlení, protože infrastruktura byla uvedena do nejnovějších technických standardů.

Byt je prodáván ve zjednodušeném hrubém stavu. Technická vybavenost budovy je v bytě – až na konečnou montáž – již nová instalována. Všechna potřebná topná tělesa jsou již dodána. Stav bytu poskytuje kupujícímu výhodu vše si zařídit podle vlastních představ a odepisovat náklady dle zvlášť vysokých památkových odpisů.

Rádi Vám zajistíme kontakty na odborné firmy pro interiérové úpravy.

Zobrazené vizualizace jsou nezávazné.

Impressum:

G3 Immobilien GmbH

Hohenstaufenallee 55

52074 Aachen

Sophia Görtges

s.goertges@g3-immobilien.de

01575 6684159

Soud: AG Aachen

Registrační číslo: HRB 27284